Ilustracija CKongSavage.com

Bez obzira koliko sam težak, nemoguće je uvjeriti sve da usvoje mantru Stealth Wealth. Bogati ljudi nikad ne bi smjeli dijeliti koliko zapravo rade ili koliko ih doista imaju jer će postati meta zavidnih ljudi koji ih žele skinuti. Nitko ne želi oteti ili ubiti prosječnu osobu; samo bogata i poznata osoba. Pokušajte se uklopiti i živjeti ugodniji život.

Kada je 26-godišnji Haseeb Qureshi objavio post o tome kako je uspio pregovarati 250.000 dolara godišnjeg kompenzacijskog paketa u Airbnb-u, bio sam zainteresiran. To je izvrstan post o tome kako je postavio više tehnoloških tvrtki jedni protiv drugih da se ponude za svoje usluge. Nakon što je Google zainteresiran za 220.000 dolara, vrata ostalim tvrtkama su se otvorila.

No, obično je traženje posla privatno. Što će Googleovi posrednici za zapošljavanje sada misliti da su shvatili da se igraju kao violina? Što je s stotinama zaposlenika u AirBnB-u koji su stariji ili koji su tamo dulji, a nemaju paket naknada od 250.000 dolara godišnje? Kako će se osjećati? Hoće li njegov sljedeći poslodavac biti malo pametniji? Tko zna.

Nakon što je Haseeb dobio AirBnB ponudu, napisao je: "Ova tvrtka mora biti izvan prokletog uma. Nije ni čudo da je tehnologija tako precijenjena. Izgubio sam sranje. "Sada, Haseeb treba doista izbaviti s visokim očekivanjima ili se vjerojatno suočiti s ranim izlazom. Bio sam prilično priveden cijelom objava plaće, ali umjesto da se zainteresirao, jednostavno sam ga pitao u svom postu zašto je javno obezvrijedio svoju naknadu. Evo njegov odgovor!

Zašto reći svijetu koliko ja napraviti

Hej Sam,

Podignite potpuno valjane bodove, a one su svakako bile stvari na koje sam razmišljao kada pišem ovaj blog.

Na temelju povratnih informacija koje sam primio, mislim da je ovaj post jasno vrijedan za ljude - transparentno opisujući traženje posla i proces pregovora omogućili su mnogo više ljudi uvid u tržište zapošljavanja inženjera SV-a. Očito je bio motiviran ljudima koji žele upasti u tehnologiju. Sve je to sjajno.

Također se nadam da će moja priča također biti svjesna zarada-na-dati i zainteresira ljude učinkovit altruizam.

Pa ipak, podigneš dobru stvar: Amerikanci drže svoje odštete tajnim iz razloga.

(Iako ne postoji ništa urođeno tajno o bilo kojem od naknada brojeva sam spomenuo, te će biti u mogućnosti to otkriti slične brojeve sami samo uzimajući GlassDoor.)

No, neizbježno je da će neki ljudi negativno reagirati. Kao što kažete, to je ljudska priroda. Neki bi ljudi mogli pomisliti da ne zaslužujem ono što radim. Suradnici u Airbnbu mogli bi biti miffed da sam stvar više od njih, ili budućeg menadžera može vjerovati da sam se previše plaćeni.

Sve je u redu. Sve je to istina, tako je dobro. Prihvaćanjem ovog posla prihvaćam i teret dokazivanja. I je do mene da dokažem da sam dovoljno dobar za obavljanje posla Za koji sam bio angažiran. A ako to znači da moram raditi magaricu da dostavi tu vrijednost, ili se ispostavilo da ne mogu, a zatim fer igru.

Živeći u jednoj od najbogatijih zemalja svijeta - a na vrhu toga, živeći u zemlji u kojoj je većina mladih ljudi opterećena dugom i borba za pronalaženjem dosljednog zaposlenja - zašto ne bi trebalo ispitivati ​​zašto sam ja čineći ono što radim? Zašto ne bih bio iskren prema tome i izazvan da bih dokazao svoju vrijednost?

Razumijem impuls da se izbjegne pažljivost. Sigurno sam osjetio dio tog impulsa nakon što je ovaj blog postovao virus. Ali u konačnici, mislim da je to dobra stvar za društvo Takve priče nisu tajne, Da ljudi znaju koliko stvaram, ili što ljudi poput mene čine. Da postavljaju pitanja o tome. Da ne bude tiho pretpostavljeno da je to samo način na koji stvari funkcioniraju.

Čuvajući ga tajnom postajem sudjelovati u ovoj gospodarskoj strukturi.

Uostalom, vjerujem. I zarađivanjem, barem u mojoj glavi, radim svoj mali dio kako bih nagrizao tu gospodarsku strukturu.

- Haseeb

Ovo je sjajan odgovor i cijenim Haseebov odgovor. Njegov zarađivanje-dati plan je fantastičan i treba pokupiti neke svijesti kao njegov post ide oko web. Plan zarađivanja i davanja sličan je koncepti povezivanja s mojim prihodom, gdje preporučujem povezivanje jednog dohotka s dohotkom u svrhu da rad na takvom prihodu ima više značenja. povezati online prihod s otplatom hipoteke, povezujući moju najbolju knjigu prihoda u dobrotvorne svrhe itd.

Zahvalan sam što Haseeb ne želi biti "suučesnik u ovoj gospodarskoj strukturi" i spreman je platiti više za stvari jer zarađuje više od većine. Nakon što je Haseeb odgovorio, poželio sam mu najbolje i rekao mu da ostane u Airbnbu što je duže moguće prikupiti što više RSU-a. Nije kao da ima opcije u nekoj maloj tvrtki s malo šanse da ode javnosti. Čak i kod procjene $ 24B, Airbnb je jedna velika privatna tvrtka, gdje vidim najviše naopako.

Iskoristite priliku

Kao stanodavac u San Franciscu, uspjela sam iskoristiti sve veći porast stambene potražnje. Već davno sam shvatio da sam previše glupo i bezuvjetno za posao u jednoj od tih tehnoloških tvrtki. Posjedovanje nekretnina bio je jedini način na koji bih mogao iskoristiti prednost. Prodati šiške i lopate?

Ali da ne mislite da sam ja jedan od onih gadnih zemljoposjednika koji potiče stanare da obnove i okrenu ili pronađu nove stanare s tržišnim stopama, nisam. Nikada nisam prekinuo postojeći stanar. Jednostavno kupujem nedopuštena mjesta za stanovanje (npr. Prazna popravljača za dvije godine bez nadzora), a zatim dodajući stambeni smještaj iznajmljivanjem mjesta više ljudi nego koliko je ljudi prije živjelo u kući.

Check out: Tri trenutna rješenja za stambene priuštivost krize.

Uvijek sam držao uvjerenje da ljudi čine mnogo više novca nego što stvarno znamo, dijelom zbog sve većeg pokreta Stealth Wealth. Ali Haseebov detaljan post o svom paketu od 250.000 $ naknada (130K plaća, 25K potpisivanje, 95K godišnje u RSU-u) jednostavno je dodatna potvrda o mojem uvjerenju. Izrada gotovo 21.000 dolara u bruto dohodku mjesec dana kao 26 godina stara je fantastična. Odobren 95K u RSU nije tekućina; Mislim da će vrijediti mnogo više godina od sada.

Kao tražitelj financijske slobode koji želi maksimizirati alternativne prihode, možemo naučiti sljedeće iz Haseebova posta:

1) Mnogo ljudi u tehnologiji dobro plaća i može si priuštiti visoku najamninu. S obzirom na to da je tržište rada vrlo konkurentno u Silicijskoj dolini, drugi ljudi dobi od tvrtki kao što su Google, Facebook, Pinterest, Apple i Uber proizvode slične iznose godišnje (+/- $ 50.000). Netko tko od 11.000 do 21.000 dolara mjesečno naplaćuje oko 7.700 dolara - 14.700 dolara neto mjesečno. Stoga je potražnja za jednom osobom koja plaća najmanje 3.800 dolara ili više u najam je visoka (25% - 50% plaće).

2) Tehničke tvrtke potiču transparentnost dohotka. Airbnb nije naložio Haseebu da zadrži svoj kompenzacijski paket tiho. Kao rezultat toga, može se zaključiti da Airbnb nema problema sa svijetom znajući koliko inženjeri rade. S druge strane, otpremnine, apsolutno, moraju biti privatne i obje strane. Ako su tehnološke tvrtke toliko otvorene o tome koliko plaćaju svoje zaposlenike, trebaju biti otvorenije plaćanju više poreza i pomaganju zajednici ljudi na koje negativno utječu njihovi zaposlenici koji zarađuju s visokim prihodima.

3) Prijavite se na tehnološke tvrtke i naredite visoku plaću. Istaknuvši da Airbnb plaća 250 tisuća dolara za sve mlade inženjere, pozivaju više ljudi na dobivanje Haseebove dobi za slične pozicije za sličnu kompenzaciju. Jednostavno je zaključiti da, ako ste u vašem 30-im, 40-im i 50-im godinama +, vjerojatno ćete zaraditi u iznosu od 300.000, 400.000 i 500.000 USD. Svi postojeći zaposlenici u bogato cijenjenim tehnološkim tvrtkama trebaju odmah zatražiti od svojih menadžera povišicu ako imaju slična ili više iskustva od Haseeb-a, a godišnje manje od 250.000 dolara.

4) IPO-i će zapaliti kupnju nekretnina bijes. Manje od 1% stambenog tržišta je u prodaji u bilo kojem trenutku. IPO od Airbnb, Uber i Pinterest će stvoriti tisuće tekućih milijunaša koji će vjerojatno pokušati kupiti kuću s njihovim prihodima. Ako Haseeb svake godine dobije 95.000 dolara u RSU-ima, a svaka tranša ima razdoblje od 4 godine, do 2019. godine trebao bi imati najmanje 285.000 dolara u tekućim RSU-ima i 380.000 dolara u tekućim RSU-ima do 2020. ako Airbnb od tada bude javan za procjenu danas. S obzirom na Airbnb još uvijek raste brzo, lako se može vidjeti vrijednost od 50B + za tri do četiri godine u vrijeme IPO-a. Stoga bi svi potencijalni kupci trebali kupiti nekretninu prije nego što Airbnb, Uber i Pinterest budu javni, a svi sadašnji vlasnici nekretnina trebali bi nastaviti zadržavati, iako tržište blijedi. Osim toga, plaćanje 5% provizije za prodaju je prekomjerno u dobu Interneta.

5) Stanodavci bi trebali podići najam privatnih tvrtki za tehnologiju tvrtke. S obzirom da tehnološki djelatnici ostvaruju vrlo jake godišnje prihode, nemaju problema priopćavati svijetu da čine puno, i vjerojatno će vidjeti veliki pad od 2018. godine od IPO-a, vlasnici stanova trebali bi apsolutno podići najam do najveće dopuštene nakon prve godine ( za 10% uz 30-dnevnu obavijest, a do 60% s 60-dnevnom obavijesti). Ne povećavajući najam, zemljoposjednici ostavljaju novac na stolu i pogoršavaju stambenu krizu stvaranjem više potražnje nego što je potrebno, Viši stanari SMANJITI potražnju za stanovanjem, smanjuje zagušenje, smanjuje zagađenje, smanjuje raseljavanje dugoročnih stanovnika koji ne zarađuju i povećava kvalitetu života za sve.

Iskoristite bogate

Ne povećavajući cijene (svijet P) stvaraš ekonomski otpad zbog višak potražnje ili manjka (crveni trokuti / društveni gubitak). Podignite cijene na tarifu P i eliminirate otpad.

Iako porezna diskriminacija postoji kada više primatelji plaćaju veću graničnu poreznu stopu, diskriminacija cijena na temelju prihoda ili bogatstva nije dopuštena (npr. Umjetnici plaćaju 1.500 dolara, tehničari plaćaju 3.000 dolara). Umjesto toga, možete samo navesti jednu cijenu i vidjeti postoji li potražnja i prilagoditi se odande.

Ako želite dati popust za najam nižeg učitelja ili servisera koji zarađuju dohodak, svakako to učinite. Iznajmljujem malu jedinicu srednjoškolskom učitelju za 30% - 50% ispod tržišne najamnine godinama, jer je samo zaradila oko 36.000 dolara i radila je važan posao kako bi pomogao djeci.

To je tijekom razdoblja obnove najma kada biste trebali biti agresivniji u podizanju najamnine za visoko kompenzirane zaposlenike. Stanodavci su bili vrlo stidljivi u povećanju iznajmljivača na svojim ne-rent-controlled nekretninama u prošlosti. Budući da sam se osjećao loše, samo sam podigao stanarinu za 2-3% godišnje nakon nekoliko godina bez povećanja najma. Ali nakon čitanja Haseebove postaje, ne osjećam se loše, sve više i do 10% više.

Opet, ako Haseeb nije bio u redu s plaćanjem veće stanarine, ne bi rekao svijetu da on naplaćuje $ 250.000 u svojoj dobi. Mogao je isto tako učinkovito podijeliti svoje strategije pregovaranja o zaposlenju bez točnih brojeva. No, budući da je iznajmljivač, a ne vlasnik, on je nositelj cijene i podložan promjenjivim troškovima života. Ako Airbnb ne želi da zaposlenici budu podložni višim rentama, oni bi imali neobjavljivanja u svojim ugovorima o radu kao što to čine u njihovim ugovorima o otpremninama.

Sve je racionalno. Morate prepoznati što je neracionalno i maksimalizirati situaciju kroz akciju. Sada, ako je Haseeb imao 45 godina i imao dvoje djece i supružnika, to je druga priča. Sve je također relativno!

preporuke

Potražite mogućnosti za crowdsourcing nekretninama: Ako nemate uplatu u zamjenu za kupnju nekretnine ili ne želite vezati svoju likvidnost u fizičkoj nekretnini, pogledajte RealtyShares, jednu od najvećih tvrtki koje se bave oglašavanjem nekretnina danas. Nekretnine su ključna komponenta diverzificiranog portfelja. Ako proučavate mješavinu raspodjele sredstava fondova za fakultetske fondove i visoke neto vrijednosti, vidjet ćete ponderacije nekretnina bilo gdje između 5% i 25%. Vlasništvo za nekretnine također vam omogućuje da budete fleksibilniji u ulaganjima u nekretnine ulaganjem izvan onoga gdje živite za najbolje moguće prinose.

Kupujte oko hipoteke: Provjerite najnovije hipoteke online putem LendingTree. Imaju jednu od najvećih mreža zajmodavaca koji se natječu za vaše poslovanje. Vaš cilj bi trebao biti da dobijete što više pisanih ponuda što je više moguće, a zatim upotrijebite ponude kao poluge kako biste ostvarili najnižu kamatnu stopu. To je upravo ono što sam učinio za zaključavanje 2.375% 5/1 ARM za moje najnovije refinance. Za one koji žele kupiti nekretninu, ista stvar je u redu. Ako ste pronašli dobar posao, možete priuštiti plaćanja i planiramo posjedovati imovinu 10+ godina, dobit ću neutralnu inflaciju i iskoristiti prednosti niskih stopa.

Ažurirano za 2018. i dalje. Očekujte da će Airbnb otići u javnost do 2019., osim ako val novog multi-milijunaša koji će povećati iznajmljivanje, cijene kuća i promet!

Komentari Na Mjestu: