Jedan od najvažnijih zbunjujućih poreznih olakšica je odbitak od poreza na hipoteke. Kada ispunjavate uvjete za oduzimanje hipotekarnog interesa, ali ne, ostavite mnogo novca na stolu pretjerujući porez. I potraživanje odbitka kada ne ispunjavate uvjete može vas uvesti u nevolje s IRS-om!

Ne dobivate besplatnu newsletter djevojku? Prijavite se za savjete i savjete za novac!

Tko može umanjiti hipotekarni interes?

Prvo, pokrimo 2 uvjeta koji morate ispuniti kako biste oduzeli hipoteku.

Interes koji plaćate na hipoteku ili kućnu kreditnu liniju (HELOC) za vašu primarnu rezidenciju ili drugu kuću može se odbiti od vašeg dohotka kada:

  1. Porezi na obrazac 1040 i navedite odbitke na rasporedu A.

  2. Imati osigurani dug u kvalificiranom domu u kojem imate vlasnički interes.

Ti uvjeti zvuče jednostavno, ali razumijevanje na koji se način primjenjuju na različite vlasničke situacije može biti pomalo složeno.

5 Uobičajena pitanja o potraživanju odbitka hipoteke

Evo 5 uobičajenih pitanja od čitatelja Money Girl i podcast slušatelja o tome tko može odbiti hipoteku na poreze:

Pitanje 1: Kada više ljudi kupi kuće zajedno, tko dobiva pravo na hipoteku odbitaka kamata?

Odgovor: Svaki vlasnik može odbiti iznos kamate koju plaćaju (ako navedu odbitke na Rasporedu A). Dakle, ako posjedujete 25% domova i plaćate četvrtinu hipoteke, možete oduzeti četvrtinu interesa. Ali ako plaćate cijelu hipoteku, imate pravo podnijeti zahtjev za puni iznos kamate.

Pitanje # 2: Imam vlastiti dom sa svojim partnerom, ali plaćam hipoteku. Mogu li uzeti puni iznos odbitka poreza na hipoteke? Odgovor: Da, ako ste pravni vlasnik kuće i plaćate cijelu hipoteku, možete zatražiti punu količinu hipotekarne kamate ukoliko navedete na Popisu A.

Pitanje # 3: Zajedno sam i podnesu poreze, ali moja supruga je jedina koja je navedena na našem kućnom djelu i hipoteku. Mogu li tražiti odbitak kamate od hipoteke?

Odgovor: Kada zajednički podignete poreze, zajedno prikupljate obje svoje zarade i porezne odbitke na jedan porezni prihod. Dakle, dobivate porezne olakšice kao par kada unesete zajednički povrat i navedite odbitke na Raspored A.

Pitanje # 4: Plaćaš mu zivotnu hipoteku za vrijeme dok je nezaposlen. Mogu li tražiti odbitak kamate od hipoteke na moje poreze?

Odgovor: Ne, ne možete tražiti odbitak kamate od hipoteke za nečiji dug osim ako ste pravni ili pravi vlasnik imovine. Upućivanje hipoteke samo za prijatelja ili člana obitelji ne daje vam pravo na odbitak.

Pitanje # 5: Kupio sam kuću za odmor s mojim bratom i mi svaki plaćamo polovicu hipoteke svaki mjesec. Ali moje ime je jedino navedeno na Obrascu 1098 - znači li to da mogu potraživati ​​cjelokupni odbitak hipoteke?

Odgovor: Ne, možete odbiti odbitak samo za iznos kamate koji ste stvarno platili. Zajmodavci obično šalju izjavu o hipotekarnom interesu, tj. Obrazac 1098, na kraju poreznog razdoblja kako bi naznačili ukupni plaćeni kamate - a ne tko ima pravo na odbitak.

Porezni obveznici su odgovorni za odbitak točnog iznosa plaćenih kamata, bez obzira na to ime ili broj socijalnog osiguranja naveden na obrascu ili tko ga prima u pošti.

Gledaj Pitanja o hipotekom (VIDEO) za više informacija o ovoj poreznoj praznini i dodatnim odgovorima na često postavljana pitanja.

Ostali članci i resursi koje biste mogli svidjeti: Trgovite najboljom hipotekom tvrtke 25 + Najbolji osobni finansijski alati Financijski savjet koji će vas obogatiti Savjeti za iznajmljivanje svoje kuće i kupiti još jedan

Niste pretplaćeni na besplatni podcast na Money Girl na iTunesu? Kliknite ovdje kako biste se pretplatili!

Porezna odmora fotografija s Shutterstocka Više savjeta od Money Girl

Komentari Na Mjestu: