Danas je tema savjeta za stvaranje dugoročnog bogatstva nekretninama. Prije nekoliko godina, kad je moj djed bio preminuo, vidio sam izjavu sa svjedoka o svojem posjedu. Do kraja života u zreloj starosti od gotovo 90 godina, većina njegove mirovinske ušteđevine bila je potrošena. Gdje je bio njegovo bogatstvo kad je umro? U njegovom Westportu, Connecticutu, koju je on i moja baka posjedovali više od 40 godina. Tijekom svog radnog vijeka kao kemijskog inženjera, a kasnije nakon odlaska u mirovinu, njegova kuća je također tiho radila - sklupčavajući se i stvarajući znatan udio tijekom vremena. Pouka za oduzimanje ove male priče je jednostavna i vrlo važno: s vremenom se nekretnina povećava i, dugoročno, može doći puno! Iako je aprecijacija u posljednje vrijeme usporena u SAD-u, dugoročno posjedovanje nekretnina može biti moćna strategija izgradnje bogatstva. Kao što stara izreka kaže: "Nemojte čekati kupiti nekretninu; kupiti nekretninu i pričekati. "

Zašto vlastiti dom

U prosjeku kuće imaju veće neto vrijednosti od iznajmljivača. Prema izvješću američkog Federalnog fonda o potrošačkim financijama, prosječna neto vrijednost iznajmljivača iznosi 54.000 dolara, ali prosječna neto vrijednost vlasnika kuća iznosi 625.000 dolara! (1) Više od 11 puta više. Ako već niste vlasnik vlastitog doma, razmislite o tome da ga želite kupiti. Lakše je nego što mislite. Postoje mnogi programi zajma dostupni koji omogućuju niske (i, u nekim slučajevima, čak i ne) predujam za domaće kupce. I imajte na umu, ne morate nužno živjeti u kući koju kupujete. Ako živite u skupocjenom području i ne možete si priuštiti ili ne želite kupiti tamo, razmislite o kupnji kuće u drugom gradu gdje su cijene niže, renta i gospodarstvo su jaki, a stanovništvo raste. Iznajmite kuću koristeći usluge dobrog upravitelja imovine. Godinama na putu, nakon što je cijenjen, možete ga prodati ili refinancirati pomoću novčanog refinanciranja kako biste oslobodili sredstva koja biste mogli koristiti kao predujam u drugom domu. [[AdMiddle] Ako već posjedujete vlastiti dom, razmislite o postavljanju budućeg cilja kupnje drugog. Možete se preseliti u njega i iznajmiti svoj prvi dom. Kada se ponovite, to može biti solidna strategija izgradnje bogatstva, osobito ako živite na području gdje su najamnine dovoljno visoke da pokrije hipoteku i ostale troškove posjedovanja imovine.

Kao i uvijek, svačija situacija je drugačija pa je dobro konzultirati porezne ili financijske savjetnike. Danas dajem još jednu kopiju Ulaganje u nekretnine Gary Eldred, izvrsna knjiga o ulaganju u nekretnine. Ako ste me poslali e-poštom ili objavili na blogu, automatski ste unijeli dojam. A pobjednik je Adam u Cambridgeu, Massachusetts. Čestitam, Adam! Provjerite svoju e-poštu za upute. Za sljedeću tjednu knjigu dano, imam trivijalnost pitanje. Prva osoba koja me poziva ili e-poštom dobije točan odgovor dobit će sljedeću tjednu knjigu. Evo pitanja: Koje tri države u SAD-u rastu najbrže? Pošaljite svoj odgovor na e-mail [email protected] Cha-ching! To je sve za sada, ljubaznošću Money Girl, vašim vodičem za bogatiji život. Ako imate trenutak, zaista bih zahvalan ako objavite recenziju na iTunesu. I veliko hvala onima koji su već objavili jednu! Money Girl je dio mreže Quick and Dirty Tips. Pogledajte ostale korisne Quick and Dirty Tips podcaste kao što su Pravna Lad i Mighty mommy. Hvala za slušanje! Reference

1. "Nedavne promjene u američkim obiteljskim financijama: dokazi iz ankete potrošačkih financija 2001. i 2004.", Bucks, Kennickell i Moore. Federal Reserve Bulletin, vol. 92 (veljača 2006). Prosječna obiteljska neto vrijednost iznosi 54.100 dolara za iznajmljivače i 624.900 dolara za kuće. Medijan (ili srednja) obiteljska neto vrijednost iznosi $ 4.000 za iznajmljivače i $ 184.400 za kuće.

Slika ljubaznošću Shutterstocka Više savjeta od Money Girl

Komentari Na Mjestu: