Prije svega, zahvaljujem mnogima od vas što ste dali povratne informacije o tome koji bi stanari odabrali. Došao sam na odluku o tome tko iznajmiti, a zapravo nitko na popisu!

28-godišnji Googler koji godišnje iznosi 450.000 dolara s 400.000 dolara uštede izgledao je fenomenalno na papiru, ali kao što sam razmišljao, jednostavno se nije činio poput pravog tipa za mjesto. Muškarac tako mlad, da će toliko mnogo toga vjerojatno tražiti ljepše mjesto za iznajmljivanje, ili kupiti godinu dana otkad je transplantacija iz New Yorka.

Recimo da ne dobiva povišicu i još uvijek iznosi 450.000 dolara u 2012., vjerojatno će imati oko 500.000 dolara uštede u 29. S takvim financijama i djevojkom koja radi i na Googleu, nema sumnje da će staviti 20% dolje na $ 1 do $ 1.5 milijuna home negdje u gradu. Kao stanodavac, trajanje je važan mjerni podatak i ne želim ponovno proći taj proces tijekom jedne godine, pogotovo kada su mi posljednji stanari već četiri godine.

Googler i ja trgali smo e-poštu natrag i naprijed, međusobno se figuring out. U osnovi sam predložio da stvarno uzme vremena za istraživanje svih velikih četvrti u San Franciscu. Došli smo do dogovora da moje mjesto nije za njega.

DOGAĆE SLJEDEĆE SREDINE

Pohvalno je da je netko tko toliko želi iznajmiti mjesto do sada ispod onoga što mu može priuštiti. Osobe s ovom vrstom prihoda općenito su u rasponu iznajmljivanja od $ 5.000 - $ 6.000 + / mjesečno ili vlastite. Da sam znao da će biti u stanu najmanje 2 godine, naravno da bih mu dao najam. Ali znam da su šanse za to mala.

Živjeti relativno štedljivo je u osnovi bila povratna informacija koju sam dobio od svih zainteresiranih kandidata jer potroše samo 10 do 13% svojeg bruto prihoda na najamninu, nadamo se da će uložiti i spremiti ostatak. To mi daje povjerenje da ljudi ne iskorištavaju i ne idu poludjeti s njihovom potrošnjom.

Posljednje što želimo jest još jedna recesija od 2008-2009. Gdje se kredit prestaje s vremenom, milijuni ljudi izgube posao, a socioekonomska ratovanja počinju blaring. Pretpostavljam da već to vidite s okupatorima prosvjednika Zid St. Koji bi mogli koristiti to vrijeme razvijajući svoje umijeće.

Srodno: Radost življenja koja je ispod vaših sredstava

ZAPISNIK VJERE

"Pobjednik" loto lutrije nije niti jedan od 5 visoko kvalificiranih kandidata, umjesto toga, pobjednik je jedna, 55-godišnja žena s lijepom osobnošću. Preselila se s istočne obale zahvaljujući trogodišnjem natječaju za rad u umjetnosti kao članu odbora. S prihodom od 140.000 dolara, čini oko 200.000 dolara manje od ostalih vrhunskih kandidata, ali i dalje zarađuje za 40X mjesečnu najamninu. Njezina ušteda tekućine bila je također 60% manja od prosjeka, ali njezina 401k je u stotinama tisuća.

Ako nisam vidio financijske rezultate ostalih vrhunskih kandidata, mislio bih da su ove financijske stanare bile sjajne. Oni su dobri na samostalnoj osnovi, a ja poduzimam skok vjere da će platiti stanarinu na vrijeme i pobrinuti se za mjesto. Prije je bila vlasnica kuće i vrlo organizirana sa svim svojim dokumentima u mapi s manilom. Nasmiješila se, napravila par viceva i nakon toga posegnula preko e-maila. Odmah sam osjetio da smo izgradili veliki rapport koji bi mogao dugo trajati.

Na 140.000 dolara godišnje, plaćanje od 3.300 do 3.700 dolara je vjerojatno najviše što možete udobno platiti u posudbi nakon oporezivanja. Kao rezultat toga, moje se mjesto nalazi na gornjem rubu onoga što može priuštiti, dok je "malo živi". Također sam osjetio da bi ona cijeniti mjesto puno jednostavnije jer je dostizanje malo, i spomenuo sam da je cijena 6% jeftinije nego tržište kako bi pronašli najbolji stanar moguće. Posljednja stvar za koju je rekla da je zapečaćena bila je njezina želja da ostane 2-3 godine, što odgovara trajanju svog ugovora. To je glazba u moje uši!

PODRŽANA PREMA PODRUČJIMA ZA PREPOZNAVANJE ZAPOŠLJAVANJA

Nakon određene količine prihoda / kvalifikacije, više novca i više iskustva nije potrebno. Prekvalifikacija može ozbiljno ugroziti rizik da će podnositelj zahtjeva imati šanse za slijetanje. Poslodavac koji traži osobu s tri godine izvan podgrupe bit će teško prisiliti zaposliti nekoga s 10 godina iskustva koji je spreman prihvatiti istu plaću. Zašto? Zato što će se poslodavac bojati da će se kandidat zaokupiti čim se tržište rada oporavi.

Paralele s pronalaženjem stana i pronalaženja posla nespretno su slične! Menadžeri i stanodavci ne žele promet. Smrtno smo alergični na promet, zbog čega se nastavite svirati svake 2 godine, na kraju ćete dosegnuti dob i točku gdje nitko neće riskirati s tobom.

Radije bih imala stanara koji ostaje 5 godina i zaradi 6% manje od tržišta, nego iznajmljuje tržište i mora proći kroz taj proces svake godine. Kao menadžer, radije bih imao dobar zaposlenik koji se drži za mene 5 godina, nego veliki zaposlenik koji se nakon 1 godine odmara za zelenije pašnjake. Dovoljno smiješno, lijepe žene kažu da bi radije imali prosječnog čovjeka koji izgleda kao mužjak, jer se boje konkurirati drugim ženama i izgubiti ga!

PRIMIJENITE UNUTAR RASTA I MISLEADA S DOBIM NAMJERAMA

Poslodavci, zemljoposjednici pa čak i dame u potrazi za ljubavlju misle u grubim bendovima. Ako se nalazite ispod ili iznad benda, vaše su prilike prilično izbačene iz prozora jer ima toliko ljudi koji ispunjavaju uvjete već u bendu.

Ako imate magisterij, ali ste spremni raditi posao koji plaća preddiplomski stupanj plaće, onda uklonite taj magisterij iz svog životopisa. Ako volite stan koji košta 3.500 dolara godišnje, ali zaradite milijun dolara godišnje i imate namjeru boravka 2 godine ili dulje, stavite da zaradite samo 200.000 dolara.

Neki možda misle da je ovo pogrešno, ali ako su vaše krajnje namjere dobre, npr. Ne brinite o novcu i volite posao, ili zaista uživajte u smještaju i jednostavnom životu, dok planirate ostati u stanu godinama, a zatim idite za to ! Biti "previše pametni", "previše kvalificirani", "previše lijepi" ili "previše bogati" ne bi trebali poništiti vaše šanse. Uvijek možete posjedovati svoje vjerodajnice ako to zatraže, ali do tada ćete pokazati poslodavcu koliko volite posao, ili stanodavcu koliko uživate u stanu da to stvarno neće biti bitno.

PREPORUKA

Započnite vlastiti posao: Ako smatrate da ne plaćaš ono što vrijedi, pokrenite vlastiti posao na mreži! Evo mojih korak-po-korak vodič o tome kako pokrenuti svoju web stranicu za 30 minuta ili manje. Nekad je koštalo bogatstvo i puno zaposlenika kako bi započeli vašu tvrtku. Sada ga možete započeti pokraj ništa s hosting tvrtkom kao što je Bluehost za ispod $ 3 / month i oni će vam dati besplatnu domenu za godinu dana za dizanje.

Brzo oglašavajte na mreži, povežite se s istomišljenicima, pronađite nove konzultacije i potencijalno ostvarite dobar prihod online jednog dana prodajom svog proizvoda ili preporukama drugih sjajnih proizvoda. Niti dan ne prolazi tamo gdje nisam zahvalan na početku 2009. godine.

Realni primjer izjave o dobiti od blogera. Pogledajte sve mogućnosti zarade. KLIKNITE grafikon da biste saznali kako pokrenuti vlastitu web stranicu za manje od 15 minuta.

Ažurirano za 2018. i dalje.

Komentari Na Mjestu: