Medijan američke obiteljske neto vrijednosti u 2017. godini zabilježio je samo 77.300 dolara s visine od 126.400 dolara u 2007. godini, prema triennističkom istraživanju Federalnog savjeta potrošačkih financija.

77.300 dolara ne može vam ni kupiti dvije godine privatne koledžske nastave! Nije ni čudo zašto tako mnogi ljudi misle da je SAD pijan. 39% manja srednja neto vrijednost je zapanjujuća, budući da nas vraća tamo gdje smo bili prije dva desetljeća. Oko dvije trećine pada zbog stambenog prostora nitko ne iznenađuje.

Ono što je iznenađujuće jest da se srednja vrijednost domaćeg kapitala u 2010. godini smanjila na 75.000 dolara sa 110.000 dolara u 2007. godini, no od tada se oporavila na 120.000 dolara u 2016. Drugim riječima, medijana osoba ima 87% -97% ukupne neto vrijednosti up u imovinu! Ovo je recept za katastrofu.

Jedna od mojih najvećih načela jest "slijediti ono što ljudi rade s novcem, a ne ono što kažu". Podaci jasno pokazuju da srednja klasa voli ulogu kockica i odlazi na razbijanje. Možete li zamisliti da Warren Buffet ima 50 milijardi dolara + vezan za stanovanje? Warren vodi konglomerat i jednako je raznovrsan kao što može biti!

GAMBLERS, Mnogo vas!

Klađenje na 87-97% neto vrijednosti u imovini znači tipično američko domaćinstvo je hardcore kockar! Razmisli o tome. Ako kućište krene na nulu, ići ćete na nulu. Bit ćete na državnoj blagajni par godina, ispraznite preostalih 3% -13% u štednji koju imate, a onda ćete ići beskućnici jer će banke na kraju uzeti vaš dom!

Naravno, stanovanje ne ide na nulu, ali vaš kapital sigurno može. Ako stavite 20%, a cijena kuće pada za 20%, vaša je glavnica izbrisana. Sve dok možete platiti račune, sve osim vašeg mentalnog zdravlja bit će u redu.

S obzirom na to da sada shvaćamo da je otprilike 75.000 USD od US $ 77.000 američke neto vrijednosti od $ 77.000 danas u stambenom prostoru, sada je vrijeme za kupnju! Medijan američkog domaćinstva je prestrašen! A kad se ljudi boje prljavštine, rade iracionalne stvari kao da prodaju stvari u panici. Možete li zamisliti da ima samo tampon od 2.000 dolara prije nego što izgubite sve?

Sve što morate priopćiti medijskom prodavaču u SAD-u jest da svijet dolazi do kraja zahvaljujući europskoj dužničkoj krizi i vjerojatno ćete se moći špijunirati u davanju svoje kuće!

Nadalje, ako ste u profesiji koja prodaje svoje znanje i vještine (računovođe, arhitekti, posrednici hipoteka, brokeri osiguranja, savjetnici i financijski savjetnici), vjerojatno biste trebali dobiti osiguranje od odgovornosti od strane klijenta ili trećih osoba koje smatraju da ste bili su nemarni ili dali loše savjete. PII će također pokriti vaše pravne troškove. Ne želiš naporno raditi svoj život i izgubiti ono malo neto vrijednosti koju imate izvan stambenog prostora!

OTKAZIVANJE ISPITIVANJA MOJSTALE PRODAJE

Facebook IPO je bio neuspjeh (ali sada je 2018. 4X veći ako ste se održali) i homebuyers su još uvijek prilično oprezni čak i ovdje u bull tržištu San Francisco. Kao rezultat toga, odlučio sam prekinuti moj eksperiment s džepnim oglasima s cijenom koja je oko 5% veća od tržišta. Gubim vrijeme jer imamo previše lovačima koji se bave voljom, koji dolaze do istih zaključaka o srednjoj neto vrijednosti kućanstva. Sada je vrijeme za kupnju, a ne za prodaju. Tako sam to učinio 2014. godine kupnjom gornjeg dijela u zlatnim vratima.

Ažuriranje 2018: Kuća koju sam pokušala prodati u 2012. konačno je prodana 2017. godine za nevjerojatnih 1.000.000 dolara više nego što sam pitao! Dobio sam 2.740.000 dolara od par s dvije godine star i nastavio da se ponovno ulagati prihodi u nekretnine crowdfunding, dionice, pothvat duga, i municipalne obveznice. Ispod je grafikon koji pokazuje kako sam ponovno uložio sredstva za pojednostavljenje života i fokus više vremena na brigu o mom dječak.

Nevjerojatno je pročitati od Fed-a da je udio obitelji koji štede ništa u odnosu na prethodnu godinu pao na 52 posto u 2010. s 56,4 posto u 2007. Je li još uvijek zabavno kao da je 1999. godine? Najmanje udio obitelji s duga kreditnom karticom smanjio se za 6,7 ​​postotnih bodova na 39,4 posto, a srednji saldo tog duga pao je za 16,1 posto na 2600 dolara. Nadalje, od 2010. godine zabilježen je zdravi oporavak na tržištima i gospodarstvu.

Osim ako ste doista hardcore kockar, razmotrite širenje svoje neto vrijednosti ravnomjernije između stalnog dohotka, dionica, nekretnina i CD-a. Nekretnine trenutno iznose oko 30-35% moje neto vrijednosti i nikada neće iznositi više od 40%. Ako sve ide u pakao, i dalje ću moći živjeti s 30% svoje neto vrijednosti koja je u stabilnim investicijama s FDIC jamstvima poput CD-a.

Preporuke za izgradnju bogatstva

* Trgovina oko hipoteke: LendingTree hipoteka nudi neke od najnižih refinance rates danas jer imaju veliku mrežu lenders da se povuku. Ako želite kupiti novi dom, dobiti HELOC ili refinancirati postojeću hipoteku, razmislite o upotrebi usluge LendingTree da biste dobili nekoliko usporedbi s ponudama za nekoliko minuta. Kada se banke natječu, pobijedite.

* Ulagati u nekretnine više kirurški: Ako ne želite stalno plaćati ogromne poreze na imovinu, nemojte plaćati predujam za kupnju imovine ili ne želite vezati svoju likvidnost u fizičkoj nekretnini, pogledajte RealtyShares, jednu od najvećih nekretnina tvrtke koje se danas bave crowdsourcingom. Možete uložiti u višu povratničku ponudu diljem zemlje za najmanje $ 5000. Povijesni prinosi kretali su se između 9% i 15%, mnogo veći od prosječnog povrata dionica.Slobodno je istražiti i oni imaju najbolju platformu oko sebe.

Stroga screeninga osigurava samo najbolje operatere na platformi RealtyShares.

Upravljajte svojim financijama na jednom mjestu: Jedan od najboljih načina da postanete financijski neovisan i zaštitite se jest da se dobijete na svojim financijama potpisivanjem s osobnim kapitalom. Oni su besplatna internetska platforma koja prikuplja sve financijske račune na jednom mjestu kako biste vidjeli gdje možete optimizirati svoj novac. Prije osobnog kapitala, moram se prijaviti u osam različitih sustava za praćenje 25 + razlika računa (brokerska, više banaka, 401K, itd.) Za upravljanje mojim financijama na Excel proračunskoj tablici. Sada se mogu prijaviti u Osobni kapital kako bih vidio kako rade svi moji računi, uključujući i moju neto vrijednost. Također mogu vidjeti koliko trošim i spremam svaki mjesec putem alata za novčani tok.

Konačno, nedavno su pokrenuli svoj nevjerojatan Kalkulator za planiranje mirovanja koji privlači vaše stvarne podatke i pokreće Monte Carlo simulaciju kako bi vam pružio duboke uvide u svoju financijsku budućnost. Osobni kapital je besplatan, a manje od jedne minute da se prijavite. Otkad sam počela koristiti alate u 2012., uspjela sam maksimalno povećati vlastitu neto vrijednost i vidjeti kako to strahovito raste.

Jeste li na pravom putu? Besplatno je provjeriti

Ažurirano za 2018. i dalje. Sada je važnije nego ikad pratiti vašu neto vrijednost jer je jednostavno novac već napravljen.

Komentari Na Mjestu: