Ako tražite novu lokaciju ili samo obnovite trenutni najam, saznajte što točno imate pravo.

Kao što vlasnici stanova imaju prava, imate i prava kao stanar. Mnogi aspekti zakupa stanodavca i stanara - kao posljedice za kasnija plaćanja stanarine - navedeni su u vašem zakupu. I dok svaka država ima različite zakone koji se tiču ​​prava i odgovornosti svake stranke (koji se često nalaze na internetu posjetom web stranice tužitelja), su šačica univerzalnih stanara ima pravo. Obavijestite se prije nego što potpišete svoj sljedeći zakup ili stupite u ljepljivu situaciju kod vašeg stanodavca. Uostalom, znanje je moć.

7 prava koja imate kao iznajmljivača

  • Mir i tišina.

    Stanari imaju pravo živjeti u mirnom okruženju, barem u određeno doba dana, te unaprijed obavijestiti da li zgrada ili kuća u kojoj se iznajmljuju podložni velikim poremećajima (poput popravaka dizala ili popravaka sustava koji bi mogli utjecati na električnu ili električnu energiju plin ili vruća voda). Kao takvi, stanari imaju pravo pristupiti stanodavcu ako susjedi vrše buku na tulumu, borbu ili preglasno sviranje glazbe.

  • Zdrav okoliš.

    Ako jedinica iznajmljivanja ima faktore koji potiču bolesti kao što su neispravan sustav grijanja ili hlađenja, neispravan električni ili vodovod, propuštanje plina, slomljena prozora, plijesni ili olovna boja (iako je u nekim slučajevima to dopušteno ako je unaprijed otkriveno) stanar ima pravo zatražiti da im se obavi u razumnom roku. Napomena: što je razumno ovisi o državi, pa provjerite gdje žive.

  • Pismeni najam.

    Određivanje cijene najma i razdoblje najma je potrebno u većini država, ali može ovisiti o duljini zakupa (tj. Usmeni ugovor može biti dovoljan za kratkoročni najam, ali se duže zakup treba pripremiti u pisanom obliku). Svakako priložite dokumentaciju od svog potencijalnog stanodavca prije nego što se preselite. Ispisujte papir (s potpisima!) Za čuvanje, samo u slučaju.

  • Brave i detektori dima.

    Države gotovo uvijek zahtijevaju da posudbe imaju detektore dima - i da su dobro održavani - kao i pisane informacije o sigurnosti požara. Većina također zahtijevaju detektore ugljičnog monoksida i brave na oba vrata i prozore kao sigurnosne mjere opreza. Ako smatrate da novo mjesto nije u skladu s kodom ili ako taj dimni alarm u hodniku ne prestaje zvučati, nemojte se ustručavati pitati vašeg stanodavca za šetnju.

  • Pravilno iseljenje.

    Stanari imaju pravo ostati u svojim iznajmljenim jedinicama tijekom procesa iseljenja sve do određene točke u pravnom postupku deložacije (koji varira od države). Najmovi trebaju biti navedeni pod kojim okolnostima može doći do iseljenja, bez obzira da li vlasnici stanova moraju dostaviti pisanu obavijest, koliko će dana stanar primiti, a kakav je postupak ako se ikad dogodi.

  • Razuman depozit.

    Većina država navodi maksimalni potrebni depozit koji stanodavci mogu naplatiti (najčešće najam od nekoliko mjeseci). Znajući taj iznos unaprijed pomoći će vam da spremite kako biste mogli biti spremni kada je vrijeme za podnošenje zahtjeva za stan - i to će vas spriječiti da se pretjerano nadoknadite. Ako vaš ugovor ne sadrži pojedinosti o tome kako će se vaš povrat sredstava odložiti tijekom odlaska, zatražite da bude uključen.

  • Jasan ugovor.

    Stanodavci nikada ne bi smjeli mijenjati uvjete najma arbitrarno ili bez prethodne obavijesti. Ako tvoje pokuša povećati stanarinu kao odmazdu za ponašanje stanara, preuzeti vlasništvo kao naknadu za neplaćenu najamninu ili drugi davatelju iznajmljivača, zaključati jedinicu tijekom iseljenja prije osiguranja sudske odluke ili bilo čega drugoga naizgled nezakonitog, svakako pročitajte sitni ispis u vašem ugovoru.

Želite saznati više o svojim pravima kao iznajmljivaču prije vašeg sljedećeg poteza?

Pogledajte ove povezane priče:

  • Koje su vaše pravo kada vaš stanodavac prodaje?
  • Najam zakona: 7 načina da spot posudbe prevare
  • Kako iznajmiti bez kreditne provjere
  • Pazi: Znakovi upozorenja lošeg stanodavca
  • Koje su neke osnovne zakonske stanodavce-stanare?
  • Odmor, Prijenosna računala, Bedbugs? Iznenađujuće stvari koje pokriva osiguranje iznajmljivača

Komentari Na Mjestu: