Želite li napraviti veliku razliku u vrijednosti svoje nekretnine bez velikih troškova unaprijed? Evo nekoliko sjajnih opcija.

Kada je riječ o dodavanju vrijednosti nekretnine u vaš dom, vjerojatno ste već prošli kroz osnovne nadogradnje i obnove koje se često preporučuju. Novi podovi, novi krov, ažurirano uređenje okoliša: Svi oni mogu imati pozitivne učinke na vašu vrijednost imovine, ali su i skupi projekti koji mogu negativno utjecati na vašu dno crta. Bez obzira na to hoćete li zamahnuti kuću ili samo poboljšati vrijednost kuće, povrat ulaganja ključ je.

Evo nekoliko manjih projekata, sve za $ 5000 ili manje, što može poboljšati vašu vrijednost nekretnine bez prekida banke.

1. Modernizirati kupaonicu

Svi znamo da je kupaonica, ili bilo koja soba s komunalnim poduzećima, odlično mjesto za nadogradnju kada želite dodati vrijednost. Ako vaša kupka ima staru, zastarjelu kombiju za kadu / tuš, možda je dobro vrijeme da ga zamijenite modernim učvršćenjem poput stakla ili popločanih tuš kabina ili hidromasažne kadom. Za prosječnu kupaonicu potrošite između 2.800 i 4.700 USD koji ažuriraju tu značajku. S renoviranim kupaonicama koje redovito preuzimaju 80% do 90% njihovih troškova u kućnoj vrijednosti, ovo jednostavno ažuriranje moglo bi jednostavno dodati dodatnih 3.500 do 4.000 dolara za cijenu vašeg doma. Ostale ideje za kupaonicu uključuju nove vinilne podove, ažurirane sudoperove i ažuriranu rasvjetu. Sve ove će vas zajedno voditi manje od nekoliko tisuća dolara i može vam pomoći pričvrstiti još 2.000 do 5.000 dolara na ukupnu cijenu svojeg doma.

2. Ulagajte u malu kuhinju prepraviti

Kuhinja je baš kao i kupaonica: puna čvora koja može učiniti vašu kuću izgledati kao milijun dolara. Kuhinja je gdje kupac blisko ispituje, i moći će vam reći jeste li se skimpovali ovdje. Ako novi uređaji budu u proračunu ili ako ste već nadograđeni, razmislite o kamenim radnim pločama, koje će se nalaziti negdje oko 4500 dolara za prosječnu kuhinju. Prirodni materijali često su ključna prodajna mjesta u kući, osobito u kuhinji, a ove male kuhinje nadogradnje često imaju povrat ulaganja do 85%. Ako potrošite 4.000 dolara ovdje, možete dodati još 3.200 dolara na ukupnu cijenu kuće, a to može značiti razliku između prodaje i propusta. Bonus: U međuvremenu ćete uživati ​​u njima!

3. Zamijenite ulazna vrata

Kupnja novih ulaznih vrata jedna je od najboljih jeftinih nadogradnji koje možete napraviti, jer ima gotovo 100% povrata ulaganja. Provedite malo dodataka na prilagođenim, ručno izrezbarenim vratima koja će vas odvesti na oko 3.000 dolara, a možete staviti 3.000 dolara na cijenu svog doma. Osim toga, prvi dojam potencijalnim kupcima čini svaki dio kuće osjećaj bogatiji i ispunjava kuću karakterom koji kupci traže.

4. Dodajte drvenu palubu

Ako imate dodatni prostor na otvorenom, dodavanje male drvene palube sjajan je način da se utisne vrijednost vaše imovine. Drvene palube mogu se instalirati za čak $ 1000, pogotovo ako ste zgodni i sami možete napraviti sve ili dio instalacije. Najskuplje male palube su oko 8.300 dolara, tako da bi bilo lako dobiti veliku palubu od vrhunskog materijala za 5.000 dolara. Nekoliko dodatnih značajki kao što je veća ograda za privatnost i završetak niskog održavanja znači da biste mogli dodati još 4.000 USD na vrijednost svojstva.

Sa samo nekoliko malih obnova, možete vidjeti kako vaša vrijednost nekretnine može brzo pucati. Iako nećete ostvariti 100% svoje investicije svaki obnova, pametni o tome gdje stavite novac može vam pomoći dodati veću sliku, a sve to može biti korisno kada je vrijeme za prodaju.

­­­­­­

Komentari Na Mjestu: