Što je Komisija za nekretnine?

Sadržaj:

Što je Komisija za nekretnine?
Što je Komisija za nekretnine?

Video: Što je Komisija za nekretnine?

Video: Što je Komisija za nekretnine?
Video: КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ В ДУБАЕ? 2024, Ožujak
Anonim

Gdje ide 6% vaše kuće prodaje? Puno različitih mjesta …

Rad s agencijom za posredovanje u prometu nekretninama je par za tečaj pri kupnji ili prodaji kuće pa je dobro znati kako se plaćaju za svoju komisiju nekretnina, koje posebne dužnosti trebaju ili ne bi trebale biti uključene, te njihovu ulogu u pomažući vam u kući i susjedstvu koji najbolje odgovara vašem životnom stilu.

Što je komisija za nekretnine?

Tipično, agenta za nekretnine plaća se na proviziju temeljenu na prodajnoj cijeni kuće. (U određenim slučajevima, njihova provizija je flat fee.) Kada se provizija temelji na postotku, agenti dobivaju 6% - podijeljeni između agenta kupca i zastupnika prodavatelja - i uvijek ih plaća prodavatelj. Ako upotrebljavate isti agent za trgovinu ili smanjenje, primat će vam 3% provizije dvaput, ali na različitim vrijednostima. Agenti za posredovanje u prometu nekretninama rade za brokere, a agenti i brokeri imaju licencu od strane države u kojoj rade. Broker djeluje kao kišobran i zastupnik je u suštini prodavač koji radi za tu tvrtku. Iako agencija za nekretnine ne može samostalno raditi od brokera, a kupac ili prodavatelj ne može platiti izravno, broker ne mora raditi s agentom. Međutim, posrednik je onaj koji prima agentovu komisiju i dijeli ga između svih agenata koji su uključeni u transakciju.

Zbog razine sudjelovanja, 6% provizije obično je podijeljeno na četiri načina: prodavačev agent, prodavatelj brokera, agenta kupca i kupacov posrednik dobivaju dio kolača. Brokeri i posrednici imaju zasebne sporazume koji diktiraju koji postotak provizije svaki prima, pa stoga vaše povjerenstvo za određenu agentu može i će vjerojatno biti manje od pune 3% na strani kupca ili prodavatelja. Međutim, ako vam posrednik i agent pomognete prodati i kupiti, posredovanje će dobiti puni 6% i podijeliti ga, međutim, smatraju prikladnima.

Budući da vas agent može dobiti u ili iz kuće ili susjedstva, oni su izvor istine kada se radi o najboljim praksama u transakcijama s nekretninama i treba ih se pouzdati. Pobrinite se da radite s agentom koji ima svoje specifične potrebe i želi imati na umu prije nego što skačete na tržište nekretnina.

Saznajte više o povjerenstvima za nekretnine u nastavku:

  • Tajni način da uštedite novac na vašem domu
  • Je li vaš agent nekretnina sabotira vašu kuću prodaje?

Preporučeni: