Vježba za optimizaciju neto vrijednosti: ne zanemarite vrijedne stvari

Sadržaj:

Vježba za optimizaciju neto vrijednosti: ne zanemarite vrijedne stvari
Vježba za optimizaciju neto vrijednosti: ne zanemarite vrijedne stvari

Video: Vježba za optimizaciju neto vrijednosti: ne zanemarite vrijedne stvari

Video: Vježba za optimizaciju neto vrijednosti: ne zanemarite vrijedne stvari
Video: Инопланетяне - НЛО - Что, если разоблачители говорят правду?.. 2024, Ožujak
Anonim
Moji stanari to ne znaju, ali uživam u dolasku da objesim. Ja sam cooped u svojoj kući radi od 6 do 10 ujutro, tako da je užitak kad pravi ljudska bića doprijeti vidjeti ako mogu pogledati na problem. Dok sam tamo, uživam tražiti da vidim kako oni rade.
Moji stanari to ne znaju, ali uživam u dolasku da objesim. Ja sam cooped u svojoj kući radi od 6 do 10 ujutro, tako da je užitak kad pravi ljudska bića doprijeti vidjeti ako mogu pogledati na problem. Dok sam tamo, uživam tražiti da vidim kako oni rade.

Jedan 26-godišnji stanar rekao mi je da je samo mrzio svoj posao, nije mogao podnijeti svoj mikromanager i želio biti slobodan. Pa što znaš! Isto ovdje kad sam bio tvoj prijatelj. Nekoliko mjeseci kasnije, on je napustio svoj posao da postane duboki ribarski ribolov u Aljasci. Svatko želi ići? Dobio sam vezu.

Što je bliži odnos koji mogu razviti sa svojim stanarima, to je manje vjerojatno da će me uvjeriti. Zar svi stanari ne žele samo provesti vrijeme s njihovim stanodavcima u subotu ujutro? Naravno da ne! Malo sam ludo na taj način, jer uvijek tražim priču koja će vam otkriti da podijelite sa svima vama. To je nekako kao istražni novinar, ili Chip, od The Cable Guya.

Osim što sam znati kako riješiti stvari, postoji veliki razlog zašto uvijek dolazim posjećivati moje iznajmljivanje. Osjećam se loše trošiti tako malo vremena razmišljajući o mojim najamnim objektima razmjerno njihovoj vrijednosti. Da, ja sam se ubio kad sam bio mlađi zbog privilegije da se riskirate. No, kada jednom dođete na desnu stranu inflacije, izgradnja bogatstva postaje lakša tijekom dugog razdoblja.

Iznajmljivanje nekretnina čini oko 30% moje neto vrijednosti (40% ako uključite moju primarnu rezidenciju), ali često zaboravljam čak i da imam najam nekretnina, jer većina vremena nije potrebna pažnja. Tek kad dobijem provjeru najamnine ili tekst za popravak propuštenog ventila za pranje posuđa, shvaćam: Oh yeah! Dobio sam neke iznajmljivanje. Slatko!”

Vježba za optimizaciju neto vrijednosti

Volio bih da svi iznesu svoju imovinu od najvrednijih kao postotak neto vrijednosti na najmanje vrijedne. Sada dodijelite određeni postotak vremena kada potrošite razmišljanje, održavanje ili dobivanje pametnih informacija o klasi imovine po tjednu, mjesecu ili godini. Konačno, odvojite vrijeme koje potrošite na svakoj vrsti imovine i oduzmite svoj postotak ukupne neto vrijednosti. Gdje god vam je kratko, razmislite o trošenju više vremena na tu klasu imovine.

Evo primjera moje vježbe optimizacije neto vrijednosti, s odgovarajućim mislima.

Image
Image

Nekretnine (30% kratke): Nekretnine su veliki dio moje neto vrijednosti, budući da je nekretnina klasa imovine koju sam najviše usredotočio na akumuliranje u mojim 20-ima i 30-ima. S obzirom na uvažavanje od krize i odluke o kupnji popravljača u 2014. godini, ukupna težina je na gornjoj granici udobnosti. Dolazak 30% kratkog je veliko proširenje koje treba sužavati, pogotovo jer smo toliko daleko u oporavak.

Planiram provesti više vremena razmišljati o tome kako bolje upravljati svojim rizikom tijekom recesije, a također i diversificirati svoje nekretnine na jeftinijim, višim područjima u središtu zemlja kroz gužvanje nekretnina. Do sada redovito plaćam najvišu hipoteku kamatne stope, a istodobno i izgradnju gotovine. Cijene su slabe u SF, i želim biti spreman možda kupiti još jednu nekretninu prije drugog većeg IPO-a.

Online poslovanje (30% više): Veći dio vremena provodim na online poslovanju, jer je to najzabavniji i ima najviše naopako. Ako ne bih vjerovao u potencijal upside, smanjio bih vrijeme provedeno približno 30%. Međutim, bloganje je najbolji posao na svijetu s visokom korelacijom s naporom i nagradom. Kakva druga poslovna djelatnost toliko košta tako mali da se može pokrenuti, može se obavljati bilo gdje u svijetu i ne zahtijeva da morate prodati bilo što? Ja čvrsto vjerujem da će moj napor proizvesti veći povratak svake godine od svih ostalih klasa imovine.

Javne dionice (6% više): Provedim više vremena razmišljam o javnim dionicama jer nisam bika za dionice. S & P 500 je skupo i sumnjam da će Trump biti u mogućnosti isporučiti sva njegova obećanja vezana uz zdravstvenu zaštitu i reformu poreza. Zato sam bio zauzet pokušavajući s oprezom smanjiti izloženost, iako su dionice mali postotak moje neto vrijednosti (~ 12%). Upravo sada imam ~ 48% ponderiranja u dionicama u mom javnom investicijskom portfelju.

Javni fiksni prihod (jednako): Otišao sam od potrošnje 0% mog vremena na fiksni dohodak s 0% izloženosti potrošnji 10 posto vremena i 10 posto moje neto vrijednosti u fiksnom dohotku od predsjedničkih izbora 2016. godine. Samo volim biti u mogućnosti vratiti vrlo vjerojatno 4% - 6% bruto prinos do dospijeća od moje neto vrijednost vrijedi rast je samo 4% godišnje. Zaraditi veći prinos u odnosu na moje hipoteke je fantastična arbitraža koju sam voljan igrati koliko god je to moguće. Svakog tjedna tražim nove općinske obveznice u Kaliforniji za kupnju. Povezano: Slučaj za kupnju obveznica

Jedan od nekoliko modela raspodjele dionica / obveznica. Kliknite da biste vidjeli više.
Jedan od nekoliko modela raspodjele dionica / obveznica. Kliknite da biste vidjeli više.

Privatna ulaganja (4% kratka): Nakon što trošim puno vremena istražujući svaki investicijski fond ili privatni fond ulaganja prije ulaganja, ja ih zaboravljam sve dok se tromjesečno ne ažurira učinkovitost. Budući da ne mogu ništa učiniti o sredstvima zbog 5-10 godina zaključavanja, ja provodim svoje vrijeme na stvari koje mogu kontrolirati, što je uglavnom moje online poslovanje. Vjerojatno bih trebalo provesti malo više vremena razmišljajući o novim privatnim investicijama budući da odgovaraju mojoj želji da se zaštiti od sebe.

CD-i (2% kratki): Nekad sam volio CD-ove s obzirom da su platili 4% +, prije 7 ili više godina. Sada najbolji CD-ovi plaćaju samo 2,5%. Oni bi trebali ići više kako bi porasle kamatne stope, ali nisu tako učinkovite porezne obveze kao i općinske obveznice koje već daju veće stope. Provedim više vremena razmišljam o tome kako preusmjeriti kapital kad se moje CD istekne. Povezano: CD Investment Alternatives

Jedan od nekoliko modela dodjele neto vrijednosti. Kliknite da biste vidjeli više.
Jedan od nekoliko modela dodjele neto vrijednosti. Kliknite da biste vidjeli više.

Nikada ne zanemarujte svoje najvrednije imovine

Ne morate pronaći paritet s vrijednošću vaše imovine i vremenom potrošenim za svaku imovinu. Trebate samo osigurati da je vaša raspodjela imovine odgovarajući riziku. Ako imate jednu klasu imovine koja dominira vašom neto vrijednošću, dobro je potrošiti više vremena da se pametne o tome što se događa, pogotovo jer su vremena tako dobri. Kada se vrijeme okreće loše, možda će biti prekasno.

Ja sam veliki zagovornik praćenja neto vrijednosti zbog zanemarivanja. Kada imamo dijete koje treba podići, stari roditelji da se brinu, posao koji trpi, posao koji trči, ili svijet za vidjeti, lako je izgubiti trag našeg bogatstva. Jednom tromjesečju, prođite kroz vježbu analize neto vrijednosti i vremena provedenog sa svakom klasom imovine. Možda nećete završiti poduzimanjem akcije, ali bar ćete postati svjesniji onoga što imate.

Povezano: Prosječna neto vrijednost za iznad prosječne osobe

Preporuka za izgradnju bogatstva

Upravljanje novcem na jednom mjestu: Prijavite se za osobni kapital, web # 1 besplatni alat za upravljanje bogatstvom kako biste dobili bolju podršku vašim financijama. Osim boljeg nadzora nad novcem, možete pokrenuti svoje investicije putem nagrađivanog alata za investicijske provjere da biste vidjeli točno koliko plaćate u naknadama. Platio sam 1.700 dolara godišnje u naknadama koje nisam imala pojma da plaćam.

Nakon što povežete sve svoje račune, upotrijebite kalkulator za planiranje mirovine koji povlači svoje stvarne podatke kako bi vam pružio čistu procjenu vaše financijske budućnosti koristeći algoritme Monte Carlo simulacije. Svakako provjerite kako se vaše financije oblikuju jer je besplatno. Upotrebljavala sam osobni kapital od 2012. godine i vidjela sam kako se to vrijeme povećavala na svjetskoj razini zahvaljujući boljem upravljanju novcem.

Preporučeni: