Zaradite više novca, uštedite novcem, povećajte svoju neto vrijednost sada!

Sadržaj:

Zaradite više novca, uštedite novcem, povećajte svoju neto vrijednost sada!
Zaradite više novca, uštedite novcem, povećajte svoju neto vrijednost sada!

Video: Zaradite više novca, uštedite novcem, povećajte svoju neto vrijednost sada!

Video: Zaradite više novca, uštedite novcem, povećajte svoju neto vrijednost sada!
Video: Net Worth and Income of the Top 20%, 10%, 5% & 1% In America 2024, Ožujak
Anonim
Nadam se da su svi zaključani i učitani kako bi dobili … napunjeni! Bika tržište je sada u svojoj osam godina i vjerojatno nemamo previše dobrih godina ostati do puno volatilnost vraća.
Nadam se da su svi zaključani i učitani kako bi dobili … napunjeni! Bika tržište je sada u svojoj osam godina i vjerojatno nemamo previše dobrih godina ostati do puno volatilnost vraća.

Dopustite mi da najprije raspravljam o pet temeljnih i važnih financijskih ciljeva koje svatko treba postići svake godine.

VAŽNI FINANCIJSKI CILJ SVIJE GODINE

1) Maksimalno iskoristite svoje 401k do 18.000 dolara. Nema više izgovora. Ako napravite barem 45.000 $ pojedinačno, trebali biste moći max out your 401k. Dolari dolaze prije poreza pa nije tako bolno kao što mislite. Evo što biste mogli imati u 10, 20 i 30 godina ako maksimiziraš svoje 401k kao osobu koja brine o svojoj budućnosti za odlazak u mirovinu.

2) Počnite ulagati već prije poreza i nakon poreza. Bogati su proširili jaz, jer su masivno uloženi u imovinu koja se cijeni. Osoba s portfeljem vrijednom milijun dolara početkom 2014. samo je vidjela povećanje od 60.000 do 200.000 $, s obzirom da je S & P 500 vratio otprilike 13%. Drugim riječima, nakon što ste nakupili lijepu financijsku maticu, važnost rada za životom smanjuje se. Jedini način na koji možemo ostati jest ako vidimo još jednu veliku financijsku krizu. U 2009 smo svi dobili na Warren buffet od oko 9 milijarde dolara dolara, jer to je koliko je bio dolje! Related: Trebam li ulagati u moje 401k ili ulagati poreza?

3) isplatiti sav dug potrošača. Znaš što je još gore nego da ne ulažem u tržište bikova? Biti jako zadužen na tržištu bikova. Ne samo da propustite povećati svoju neto vrijednost zahvaljujući aprecijaciji imovine, nego pomažu tvrtkama s kreditnim karticama i drugim vjerovnicima da se bogate zbog vašeg duga. Potrošački dug i svaki dug koji vas spriječava da ulažete u poboljšanje gospodarstva dvaput je šamar u lice. Čak ni Warren Buffet ne može nadmašiti kamatnu stopu kreditne kartice nad njegovom slavnom karijerom. Molimo vas da pročitate FS-DAIR, moj vodič koji vam pomaže odlučiti koliko duga treba platiti i koliko uložiti.

4) Pratite svoje financije kao što vam je stalo do vašeg života. Jamčim vam da ako ne pratite svoje financije, ili ako niste učinili barem mjesec dana duboke revizije ronjenja, vi ste sami za sebe jer ste potrošili više vremena nego što mislite, a štedite mnogo manje nego što ste planirali, Vaš će petogodišnji stariji sebe jednoga dana zahvaliti. Jednom kada ste u stanju obložiti ruke oko svih naših financija, tada možete usredotočiti vašu pažnju na događaj više zanimljivih stvari s mnogo manje brige. To je kao da pišete popis obveza umjesto da uvijek budete istaknuli da se pitate što zaboravljaš tako što sve držiš u glavi. Iskorištavanje slobodne tehnologije za upravljanje novcem je bez umova.

5) Investirajte u sebe. Vaš najveći novac izrađivač vam je. Nikad nisam upoznala bogatu osobu koja nema nezasitnu žeđ za znanjem. Ne morate napustiti posao, izgubiti svoj glavni izvor prihoda za dvije godine i dobiti svoj MBA kao i ja. Možete ići u školu na nepuno radno vrijeme dok radite. Nema ničeg lošeg u pohađanju nastave u vašem gradu noću. Kako pretplatiti na lekcije na YouTubeu koje uče sve i sve? Pretplatite se na blogove koje pišu ljudi koji znaju o čemu razgovaraju. Ljudi koji dobivaju promicanje i plaćanje imaju poželjne vještine. Možete ga krivotvoriti toliko dugo. Na kraju ćete biti otkriveni. Razviti set marketable vještina koje mogu biti visoko unovčiti!

Sada kada imamo osnovne elemente, neka mi podijelim neke osobne ciljeve za 2015. Volio bih da na kraju završite nekoliko svojih ciljeva u odjeljku za komentare. Uvijek tražim nove ideje i motivaciju da se bolje.

OSOBNI FINANCIJSKI CILJEVI ZA 2017

1) Uzmi 100 sati intenzivne mandarinske nastave. Došlo je vrijeme kada sam naviknula na mandarinski jezik. Mogao sam pročitati 3000 znakova, pisati i govoriti poslovni mandarinski. Nakon 23 godina življenja u SAD-u postala sam meka i prokleto frustrirajuća. Trebat će mi 25 dana na četiri sata dnevno kako bih postigao svoj cilj. To ću postići uzimanjem dvotjednog studiranja u inozemstvu u Pekingu ili Taipeiu, slušanjem sati sati podučavanja na mreži i podcastovima i promatranjem barem jedne pune sezone mandarinske drame. Možda ću i napraviti 15-minutni podcast na FS u Mandarinu.

Zašto je ovladavanje mandarinskim financijskim ciljem? Jer kada ste u mogućnosti da tečno govore drugi jezik, vaš poslovni svijet se masivno otvara novom krivuljom potražnje. U svijetu postoji više od milijardu govornika mandarina. Mnogo je lakše razvijati odnose s drugima koji se zanimaju za njihov jezik i kulturu.

2) Rastu neto vrijednost od milijun dolara. Usredotočen sam na povećanje prihoda, ali više sam usredotočen na povećanje neto vrijednosti. Svaka 1 milijuna USD u rastu neto vrijednosti iznosi otprilike 30.000 dolara u relativno nerizičnim kamatnim prihodima. Iako sam spomenuo da je prvi milijun dolara možda najlakši u prethodnom postu, kada dođete do vrlo značajne figure poput 10 milijuna dolara, potrebno je samo 10% povećanje za izgradnju još milijuna. Kako dovraga planiram postići taj cilj? Uglavnom kroz stvari za koje mislim da mogu kontrolirati npr. moj posao.Na primjer, ako mogu povećati rekurentni prihod od 333.000 USD 2015. godine, ostvarit ću cilj od 1 milijun dolara ako se trenutačna procjena zatraži 3 puta više prihoda na mrežnim medijskim tvrtkama. Bilo bi lijepo ako se moja ulaganja i nekretnine rastu za 10%, ali ne zadržavam dah jer su napori (raspodjela sredstava, odabir ulaganja, kupnje) već napravljeni i da ne mogu puno više učiniti. Ostanite prilagođeni za nadolazeći post o mojem cilju da ponovno postanete milijunaš.

3) Napravite još jedan pasivni prihod kretanje do 200.000 dolara. Napravio sam vrlo značajan 50.000 dolara godišnje pasivne isplate kretanja u 2014 iznajmljivanjem moje kuće od 10 godina. Problem je što sam još uvijek oko 45.000 dolara od mog cilja. Nakon dvije godine eksperimentiranja s P2P kreditiranjem i primanjem potpuno pasivnog 7,4% povrata, jedna strategija je ulaganje 600.000 dolara u nekoliko stotina P2P investicijskih bilježaka. Druga opcija je uložiti oko 500.000 dolara ukupno u venture duga fond koji ima 9% poželjni povratak minimum. Da bih to napravio, ova vrsta investicijskih poteza, moram izgraditi još jednu veliku novčanu rezervu iz mojih različitih aktivnih prihoda jer ne želim jednostavno zamijeniti ulaganja iz mojih strukturiranih bilježaka ili CD-ova u P2P kreditiranje ili ulaganje dug. Želim stvoriti novi novac za ulaganje.

4) izgraditi stalni 100.000 dolara tekućih gotovinu gomila. Mislila sam da imam samo 25.000 dolara likvidnosti koji bi se osjećao u redu, ali uz dodatnu investiciju za hipoteke i ulaganja, povećala se moja želja za dodatnim novcem. Tijekom tri mjeseca pauze kad više nisam trošio novac na remodeliranje, osjetio mi je apsolutno prekrasno obnavljanje moje gotovine. Često zaboravljam da nemam stalan posao više kao vlasnik i konzultant tvrtke. Zadovoljan sam svojim financijskim dostignućima, a to je opasno razmišljanje. Tko zna hoće li nekoliko poslovnih vertikala otići na poprsje. Imam porez na imovinu i slobodni porez na dohodak da platim, a da ne spominjem premiju skupih zdravstvenih usluga po prvi put.

5) Plaćati moj prvi hipoteka najamnine već. Moja prva najamnina bila je kupljena 2003. i mislila sam da ću biti gotova s otplatu cijele stvari do sada. Kamatna stopa je samo 3.375% za 5/1 ARM s dvije godine preostalih po fiksnoj stopi prije nego što se prilagodi. Počela sam svoju obnovu usredotočiti na plaćanje duga prošle godine plaćajući dolje oko 100.000 dolara u glavnici kroz neke duga arbitraža. Sada planiram ubiti preostalih hipotekarnih kredita od 96.000 dolara metodističkim plaćanjem dodatnih 7.000 dolara mjesečno u principu plus moju normalnu 1100 dolara za isplatu hipoteke. Lipanj će također biti početak treće godine za moj postojeći stanar. Napisao sam u ugovoru prije dvije godine da ću zadržati najamninu istu na 3.800 dolara mjesečno ako se stvari dobro odazivaju, i samo povećati stanarinu na 3.900 dolara u trećoj godini. Planiram zadržati svoje obećanje, unatoč tome što je tržište najma krenulo na ~ 4.200 dolara za ovu vrstu 2/2.

Jedna stvar koju treba paziti u novoj godini je kamatna stopa. Uvjeren sam da će kamatne stope i dalje ostati niske tijekom cijele godine. Postojala je točka u četvrtom tromjesečju 2014. kada je 10-godišnji prinos urušio na 1,88%. Kao rezultat toga, mogao sam se refinancirati na 5/1 ARM do 2,125%, ali propustila sam prozor dok sam putovao. Rekao bih da postoji 40% šanse da takve stope ponovno vidimo ove godine.

Prilično sam siguran da ću postići ciljeve 1, 4 i 5 laserskim fokusom. Potrebno je puno sreće za postizanje ciljeva 2 i 3, ali vidjet ćemo što se događa!

OSTALI NEFINANCIJSKI CILJEVI

1) Osvojite najmanje jedan službeni USTA utakmicu (turnir ili liga). Šanse su mršave da ću biti u mogućnosti osvojiti 5,0 utakmicu s obzirom da je razina 5,0 popunjena bivšim igračima iz Division I koledža koji su još u svojim dvadesetima i početkom tridesetih, ali siguran sam da ću pametno pokušati. Dob je gotovo uvijek neprijatelj sportaša. Da bi se taj cilj postigao, vježbat ću najmanje 1,5 sata barem dva puta tjedno. Učinit ću barem jednu sjednicu istezanja / joge tjedno kako bih poboljšala fleksibilnost. Također ću nadograditi svoju prehranu smanjivanjem unosa mliječnih proizvoda za barem 50% kako bih se smanjila na 157-160 lbs iz moje sadašnje 165-166 lbs. Dobivanje stane je prilično beskorisno učiniti ako nema cilja. Nemam želju proći kroz ovu godinu sa 0-X rekordom. Da bi stavio stvari u perspektivu, osvajanje meča od 5,0 bi bilo poput udarca s jednim off SF Giants bacač Madison Bumgarner. Nikad nisam mogao udariti drugu loptu ili ponovno osvojiti još 5,0 utakmicu i ja bih umrijeti sretno!

2) Osjetite glad nakon najmanje jednog obroka svaki dan. Veličine porcija su masivne u Americi u usporedbi sa svugdje drugdje u svijetu. Da biste uštedjeli novac i pomogao ostati u formi, planiramo jesti do 75% punih svakog ručka ili večere svaki tjedan i spremiti ostatak za ostatke. Ako jedem do 75% punih za ručak, neću nadoknaditi glad tijekom večere jedući 125%. Umjesto toga ću zadržati večeru na 90% -100%. Drugi razlog da se svakodnevno osjećam gladno nakon barem jednog obroka jest biti zahvalniji onome što imam. Previše je lako uzimati život zdravo za gotovo u Sjedinjenim Državama. Kad sam živio u Kuala Lumpuru, Malezija kao srednjoškolaca, mnogi moji muslimanski prijatelji prakticirali su Ramazan. Brzo će se od zore do zalaska sunca, odbijajući konzumirati hranu i piti tekućine. Njihova predanost da budu svjesni i duhovitija 29-30 dana dok se polumjesec nije pojavio uvijek me inspirirao.

3) Provesti jedan live intervju ili prezentaciju. Ne mislim da ću imati problema pričati pred publikom uživo kao što sam to već učinio. Nisam to već dugo učinio.Možda mogu biti gostujući predavač u školi, ili ću možda predstaviti prezentaciju na konferenciji ili razgovarati s nekim na TV-u. Jedan od mojih glavnih ciljeva za pokretanje podcasta jest vježbati moje vještine govorenja. Drugi je cilj samo povezivanje s čitateljima na drugačiji način.

4) Žive više posredno. Jedina stvar koja me bummed u 2014 je da nisam ništa riskirno ili idite na bilo avantura. Pretpostavljam da nakon što napustimo posao od 13 godina i putujemo diljem svijeta 10 tjedana godišnje, teško je napraviti takvu avanturu. Veliki dio mene osjećao sam se kao da sam uzbuđen natrag u pijesku, radeći za novac umjesto da rade za ljubav učenja i umrežavanja. Čim prestanem učiti nove stvari ili preuzeti nove izazove, imam tu ogromnu želju za kretanjem, dijelom zbog toga što mogu. Ovo je jedan od razloga zašto sam ponosan na to što sam zanemarivao stvari u svom savjetničkom poslu tijekom cijele godine. Pustolovina koju tražim gotovo uvijek ima veze s istraživanjem novih zemalja i susretanjem novih ljudi. Ja ću putovati najmanje šest tjedana još jednom u 2015.

5) Stvaranje ponavljajućeg dobrotvornog dohotka kroz novu, nisku cijenu knjige. Prije dvije godine napisao sam knjigu koja pomaže ljudima naučiti kako pregovarati o otpremnickom paketu kako bi se osigurala dovoljno dugo financijska pista da bi imali nešto smislenije u njihovim životima. Knjiga je dovela do klijenata za savjetovanje s osobnim financijama, više svijesti o FS brandovima i sposobnosti razgovora s medijima kao autoritetom o strategijama izlaska iz karijere. Razvio sam intimnu razumijevanje kako samostalno objaviti komad rada na vlastitoj platformi. Sada planiram sastaviti novu knjigu koja će utjecati na Amazon platformu i moju platformu s cijenom ispod 10 dolara. Ciljana publika knjige je bilo tko tko prije, a ne poslije, želi postići financijsku slobodu. Nadam se da će mnogi postojeći čitatelji kupiti knjigu i darovati je prijateljima i rođacima. Dio prihoda bit će darovan u ljubavi koja se usredotočuje na pomaganje našoj mladosti. Potrebno je pokušati napraviti veličinu slonova kako bi zajedno stavili knjigu, ali planiram to učiniti do prvog polugodišta.

6) Povećajte izlaz za 28,5%. Prosječno sam prosječno 3,5 postova tjedno u zadnjih 5,5 godina. Vidio sam da mnogi blogeri smanjuju svoje rezultate jer su njihova čitateljstva narasla. Više ne trebaju toliko napisati da bi došli do određene ciljne brojke. Umjesto blijedanja, želim podići output do 4-5 postova tjedno (4,5) od sada, uvodeći nove pisaca i nove stilove pisanja. Volim čitati postove gostiju iz zajednice i biti interaktivni komentator na vlastitoj platformi. Izgradnja velikog mjesta odnosi se na dugoročnu konzistenciju. Moja najpopularnija postova prosječno su 2.3 godine. Poput sadnje mladunčeta, danas bi moglo jednog dana postati veliko stablo koje donosi plodove. Planiram doći do 4,5 postova tjedno u prosjeku kroz naporan rad, gostujuće postove čitatelja i novog pisca osoblja.

7) Prestani raditi za novac. Kroz moje dugogodišnje iskustvo savjetovanja otkrio sam da stvarno ne volim raditi za novac ako prestanem učiti nešto novo. Učeći nešto novo i osjećajući uzbuđenje napretka je ono o čemu se radi. Nerealno je uvijek osjećati uzbuđenje na poslu, ali kažem da se mora osjećati barem 70% vremena ili drugo što im je potrebno da bi pronašli novo zanimanje ili koncert. Kad sam radio u Equitiesu, morao sam pokriti čak i drugačije azijsko tržište sa sedam različitih političkih režima, gospodarstvima, jezicima i svim različitim javnim tvrtkama, naravno. Svakog dana uvijek se događalo nesto i to je bilo uzbudljivo. Ali čak i kad se toliko toga događa, nakon nekog vremena postaje dosadno. Uvijek ću se obvezati na bilo što barem godinu dana, ali ako se stvari počnu zadobiti, nastavit ću i ne brinuti o novcu koji odustanem jer novac nije glavni cilj.

8) Posjetite moje roditelje četiri puta, a moja sestra i nećak dva puta. Prije nekoliko godina gotovo sam prodao kuću da se vrati u Oahu i budu bliži roditeljima. Nisam povukao okidač jer se prerano osjećao da napuštaju San Francisco. Dakle, rješenje je samo putovati da biste češće vidjeli moje roditelje. Bilo je godina kad bih ih samo jednom vidio jednom godišnje. Sa svojom dodatnom slobodom, očekujem da ih vidim barem četiri puta godišnje za tjedan dana u isto vrijeme. Imam kuću spremnu za roditelje i moje sestre i nećaka da dođu posjetiti onoliko dugo koliko žele.

PITAJ BIG, POMOĆ

Prvi korak ka izgradnji velikog bogatstva dugoročno je praćenje vaših financija na jednom mjestu. Znajući gdje ide sav vaš novac, bolje ste u mogućnosti optimizirati svoje bogatstvo smanjivanjem troškova i poboljšanjem ulaganja. Jednom kada se riješite svog novca, imate ciljeve protežu. Čak i ako ne uspijete, završit ćete mnogo dalje nego ako nemate ciljeva, ili bolje zajedničke ciljeve.

Konačno, pobrinite se da imate dobru strategiju padanja. Sada smo u porastu kamatne stope u 2016. i kasnije. Bit će to teže zaraditi novac i krenuti naprijed kao posljedica ovog samonametnutog tima da bi se inflacija provjerila. Usredotočite se na povećanje stope štednje, prilagođavanje tolerancije na rizik i pronalaženje novih strana hustlesa kako bi se tok prihoda zadržao!

Možete započeti svoju web-lokaciju pokraj ništa i potencijalno donijeti puno dodatnih prihoda. Ovo je pravi primjer.
Možete započeti svoju web-lokaciju pokraj ništa i potencijalno donijeti puno dodatnih prihoda. Ovo je pravi primjer.

Ažurirano za 2017. i izvan nje.

Preporučeni: