Kako započeti vašu nekretninu ulaganja putovanje: 5 korak plan

Sadržaj:

Kako započeti vašu nekretninu ulaganja putovanje: 5 korak plan
Kako započeti vašu nekretninu ulaganja putovanje: 5 korak plan

Video: Kako započeti vašu nekretninu ulaganja putovanje: 5 korak plan

Video: Kako započeti vašu nekretninu ulaganja putovanje: 5 korak plan
Video: Красивая история о настоящей любви! Мелодрама НЕЛЮБОВЬ (Домашний). 2024, Ožujak
Anonim

Nema sumnje da ste vidjeli kasno-noćne infomercials gurui sretan izgled koji sjedi uz ocean govoreći o tome kako je lako ući u ulaganja u nekretnine - čak i ako nemate novaca, kredita, vremena ili resursa. Ova slika privlači milijune ljudi da potroše stotine milijuna na proizvode, obuku i još mnogo toga. U stvarnosti, međutim, ulaganje u nekretnine nije tako jednostavno kao biranje broja 1-800 i dobivanje provjere u pošti. Postoji proces koji je potreban da biste započeli i, premda nije nužno teško, nije uvijek očito početniku. Ovaj post će razbiti komplikacije i pojednostaviti vaš ulazak u ulaganje u nekretnine s peterostrukim planom za početak rada - bez plaćanja ruke i nogu za obuku!

Prvi korak: Odlučite i počinite

Vaš prvi korak u ulaganju u nekretnine zapravo nije korak uopće: to je odluka. Velika većina onih koji kupuju sjajni guru proizvod ili pročitaju najnoviju knjigu nekretnina nikada zapravo poduzimaju radnje. Sve to znanje nije za ništa, ako ga ne stavite u praksu. Zato je prvi korak da se u potpunosti i neopozivo obvezujete na svoj put ulaganja u nekretnine. Prepoznajte da to neće uvijek biti lako - ali to će biti vrijedno toga.

Drugi korak: Odlučite o niši i strategiji

Postoje stotine načina da zaradite novac u nekretninama - ali kao novi investitor, trebate samo naučiti jednu nišu i jedna strategija.

Nekretnina niša je tip nekretnine. Na primjer, sljedeće su samo uzorci različitih niša na koje možete uložiti:

  • Upper End obiteljske kuće
  • Jednobrojne obiteljske kuće na donjoj etaži
  • Mala multifamilija (duplex, triplex, 4-plex)
  • Građevinski objekti
  • Poslovni (trgovine, centri, itd.)
  • Bilješke (hipoteke)
  • Porezne olakšice

Strategija, s druge strane, je metoda koju ćete koristiti za dobivanje novca s gornjom nišom. Neke uobičajene strategije su:

  • Škripac i okretanje
  • Prodaje na veliko drugim investitorima
  • Kupnja za gotovinu i iznajmljivanje
  • Kupnja s kreditom i iznajmljivanje.
  • Zakup Mogućnosti

Zabavna stvar u vezi s nekretninama je da se gotovo svaka strategija može koristiti s gotovo bilo kojom nišom, tako da možete zamisliti širok raspon mogućnosti koje ulaganje u nekretnine može držati. Možda želite popraviti i prebacivati niske obiteljske kuće. Ili možda želite napraviti neki opciju ulaganja u zakup s kompleksom apartmana. Kombinacije su brojne, ali opet nemojte se preplaviti - samo se upoznajte s različitim nišama i strategijama i izaberite dobitnu kombinaciju koja vam se žali. Dok rastujete svoje poslovanje, možete dodati više niša i više strategija u miks.

(Savjet: možda ćete naći određene niše / strategije da rade bolje u određenim područjima, pa je dobro razgovarati s drugim lokalnim investitorima kako biste utvrdili održivost vašeg plana u vašem području.)

Treći korak: Obrazujte se i povežite se s drugima

Kada odaberete nišu i strategiju, važno je da se obrazujete i postanete profesionalci. Pročitajte svaku knjigu o toj temi, slušajte svaki podcast i postanite prijatelji s investitorima koji rade isto.

Vaše obrazovanje je vrlo važno i ne treba ga uzeti lagano. Iako ne morate nužno znati apsolutno sve što treba znati o toj temi, trebali biste imati vrlo oštro razumijevanje svojeg vlasništva niša kao i svoju strategiju prije skakanja u investiciju kako biste izbjegli gubitak novca.

Četvrti korak: Napravite plan

Ne biste iznenada krenuli iz New Yorka u Argentinu bez jasne karte ili GPS-a; samo znajući da je Argentina na jugu nije dovoljno da vas dovede tamo. Na isti način, samo znanje o odredištu za vašu budućnost nije dovoljno. Važno je napisati plan svoje investicijske strategije. Koju ćete specijalizirati uložiti? Kakvu strategiju? Koliko možete platiti? Kako ćete ga financirati? Ako stvari idu onako kako želite, koliko novca imate za pet, deset ili dvadeset godina?

Vaš pisani plan bit će vaš vodič dok započinjete svoju investicijsku karijeru. Možda ne (i vjerojatno neće) biti u stanju točno slijediti plan, ali ako imate opću kartu pomoći će vam da znate da donosite pravu odluku i krenete u pravom smjeru.

Korak pet: Samo to učinite

Konačno - kada ste odabrali svoj put, izvršili svoje istraživanje i napravili svoj plan, vrijeme je da poduzmete akciju. Nemojte se zaglaviti u "analizi analize". Koristite svoj plan i jednostavno počnite "popunjavati praznine". Kada završite korake od jedan do četiri, posljednji korak možda je najlakše učiniti.

Što vas je zaustavilo od ulaganja u nekretnine? Javite mi u komentarima i razgovarajmo o tome!

Preporučeni: