"Kako zaraditi milijun dolara na dan" i druge naslove koje ne biste smjeli vjerovati

"Kako zaraditi milijun dolara na dan" i druge naslove koje ne biste smjeli vjerovati
"Kako zaraditi milijun dolara na dan" i druge naslove koje ne biste smjeli vjerovati

Video: "Kako zaraditi milijun dolara na dan" i druge naslove koje ne biste smjeli vjerovati

Video: "Kako zaraditi milijun dolara na dan" i druge naslove koje ne biste smjeli vjerovati
Video: Koliko zarađuju berači gljiva u sezoni? Koliko šećera obore hodajući! 2024, Ožujak
Anonim

Ja sam veliki vjernik u filozofiji "Pod obećanjem i isporukom". Mnogo puta s osobnim finansijskim knjigama, naslov knjige izgleda obećavajuće, ali brzi prelazak na stranice vraća veliko razočaranje. Imao sam sličan doživljaj s CNNMoney.com ovom tjednom. Prošle je srijede objavljen poslovni članak na CNNMoney.com sa sljedećim naslovom: "Početna cijena: Više boli za dolazak" - očekivani pad cijena kuća gotovo dvostruko procijenjen prije dva mjeseca; oporavak više od godinu dana."

Svaka kravlja, pomislila sam, ne može biti dobra. Tako sam učinio ono što je CNN nedvojbeno želio da svi od nas radimo kada sam na taj naslov osmislio, kliknuo sam na vezu. Ali kad sam pročitao članak, i još važnije, izvor članka, dobio sam vrlo drugačiji dojam. Evo posla.

Prije dva mjeseca, Nacionalna udruga Realtors procjenjuje da će srednja cijena postojećih kuća prodati u 2007 za 0,7 posto u odnosu na godinu dana ranije. Sada, NAR procjenjuje pad će biti 1,3 posto. Ok, pa je procjena "gotovo dvostruko", iako je promjena povećana za samo 0,6%. Drugim riječima, za dom od 200.000 dolara, pad vrijednosti u prosjeku se povećao od 1.400 do 2.600 dolara. Istina, gotovo je udvostručena, ali brojevi ne zvuče gotovo jednako loš kao što sugerira naslov članka.

Na kraju članka navodi se analitičar iz Wachovia, koji kaže da bi prognoza mogla prenaglašiti pad, iako to ne biste vidjeli u naslovu članka. Ali ovdje je pravi kicker, članak ne spominje činjenicu da, kao što je navedeno u NAR-ovom izvješću, medijan postojeće cijene kuća svibanj zapravo porasti u 2007! Pa kako to može biti ako NAR predviđa smanjenje od 1,3 posto, pitate? Dobro pitanje. Idemo na izvor.

Prva rečenica u izvješću NAR-a glasi malo drugačiji od izvješća CNN-a:

WASHINGTON, 06. lipnja 2007. -

Predviđa se prodaja domova u relativno uskom rasponu s postupnim usponom koji postaje sve izraženiji do kraja godine, prema najnovijoj prognozi (PDF 136k) od strane Nacionalne udruge Realtors.

NAR izvješće predviđa smanjenje od 1,7 posto, iako objašnjava da je pad uslijed prebacivanja kućanstava s "visokih troškova na tržišta s umjerenim cijenama". Evo cjelokupne ponude:

I dalje se doživljava privremena iskrivljenost u uspoređivanju srednje vrijednosti postojećih kuća, rekao je Yun. Budući da je volumen prodaje prebačen iz mnogih visoko skupih područja na tržišta s umjerenim cijenama, ne dobivamo istinitu usporedbu jabuka s jabukama. Kada pogledate druge mjere, kao što je ovaj tjedan indeks cijena od Freddie Mac koji se temelji na ponovljenoj prodaji, ukupne cijene kuća polako rastu.

Drugim riječima, domovi unutar istog susjedstva, u prosjeku, polako se dižu. Tržište u cjelini, međutim, opada jer se više prodaje događa u manje skupim susjedima.

Pa tko je dobio pravo? CNNMoney, Nacionalna udruga Realtors, ili Freddie Mac?

Preporučeni: