Najamnika kontrolnog popisa: 4 koraka za pronalaženje vašeg idealnog apartmana

Sadržaj:

Najamnika kontrolnog popisa: 4 koraka za pronalaženje vašeg idealnog apartmana
Najamnika kontrolnog popisa: 4 koraka za pronalaženje vašeg idealnog apartmana

Video: Najamnika kontrolnog popisa: 4 koraka za pronalaženje vašeg idealnog apartmana

Video: Najamnika kontrolnog popisa: 4 koraka za pronalaženje vašeg idealnog apartmana
Video: Что такое аккредитив для юридических лиц? Суть аккредитива. Как оформляется аккредитив. 2024, Ožujak
Anonim

Kako pronaći najbolje mjesto za život - čak i ako ste početnik - u 4 jednostavna koraka.

Pronalaženje novog mjesta za život ne mora biti naporan posao. Kada znate što radite, pronalaženje odgovarajućeg iznajmljivanja može biti zabavno.

Da bi se stvari olakšale, ovaj popis iznajmljivača razbija proces pretraživanja u četiri faze - otkrivanje, pretraživanje, usporedba i potpisivanje. Uz malo smjernice, čak i najmoprimac najmodavac može pronaći najbolje mjesto za život.

Vaš korak po korak vodič za uspješno pretraživanje apartmana

    Korak 1: Otkrijte

    Odaberite susjedstvo.

    • Prva (i najvažnija) stvar koju treba shvatiti jest lokacija, lokacija i lokacija. Imate li poteškoća da ga sužete? Koristite Trulia karte kako biste provjerili zločin, obližnje sadržaje, lokalne škole, vrijeme putovanja, čak i potencijal za prirodnu katastrofu.
    • Razgovarajte s prijateljima: oni mogu biti odličan izvor ako žive u blizini. Mogli bi čak dobiti rane poteze kada se susjedi kreću i povezuju vas prije nego što jedinica pođe na tržište.
    • I ne zaboravite posjetiti područja koja vas zanima u različitim dobima dana da biste dobili osjećaj za aktivnosti i razinu buke. Blok se može zauzeti čitav drugi osjećaj nakon mraka.

    Upravljajte svojim novcem.

    • Prilikom izračuna onoga što si možete priuštiti, postoji formula za pronalaženje tog čarobnog mjesečnog iznosa zakupnine: jednostavno podijelite bruto godišnji prihod za 40 godina kako biste odredili maksimalni iznos koji biste trebali potrošiti svaki mjesec.
    • Prije nego što potpišete zakup za puni iznos koji ste izračunali u prethodnom koraku, razmotrite uključujete li komunalne usluge kao što su plin, struja, kanalizacija, voda i uklanjanje smeća. Isto tako za bilo kakve skrivene naknade.
    • Čimbenici faktora koji su specifični za susjedstvo kao što su prijevoz, blagovaonica i zabava u proračun.
    • Počnite spremati. Ovih dana, na vrhu teškog pologa, stanodavci često traže prvu i posljednju mjesečnu najamninu. Kako bi to bilo drugačije, na najam od 1.500 dolara po mjesecu, trošak premještanja mogao bi iznositi 4.500 dolara. A ako imate kućnog ljubimca, obično postoji dodatni depozit štete.
    • Provjerite kredit prije vremena. Bit ćete teško pritisnuti pronaći upravitelja imovine koji neće pogledati vaš rezultat kako biste utvrdili jeste li vrijedni iznajmljivač. Znati gdje stojite što je prije moguće znači da možete raditi na poboljšanju ili, barem, pripremite se da se obranite ako stanodavac ima problem.

    Odredite kriterije najma.

    • Saznajte koliko soba i kupaonica trebate - i si to možete priuštiti. Zatim odlučite o vrsti kuće koju želite: Hoće li stan, kuća za stanovanje ili samostojeća kuća biti prava za vašu obitelj ili grupu cimera?
    • Zatim zapiši svoje prekidače posla i mora-haves. Potrebna vam je perilica i sušilica u uređaju? Hoćete li trebati dodatni prostor za pohranu? Je li parkiranje prioritet?
    • Zatim razmislite koliko dugo očekujete da će tamo živjeti. Ako planirate ostati na putu, neki stanodavci će vam dati stanku na mjesečnoj isplati (do 200 $ mjesečno!) Za duži rok najma.

    Korak 2: Pretraživanje

    Dođi na mrežu.

    • U Truliaovu najam pretraživanja postavite filtre kako biste pronašli upravo ono što tražite. Pregledajte dostupne iznose na karti ili odaberite opciju prikaza fotografija. Možete spremiti pretraživanja da budu obaviješteni čim se novi popisi koji odgovaraju vašim kriterijima na tržištu.
    • I ostati u know in the go, preuzmite i Trulia besplatnu mobilnu aplikaciju.

    Kontaktirajte iznajmljivača ili upravitelja imovine.

    • Ali prije nego što to učinite, pozivamo svakog iznajmljivača da pročita Truliaovu prijevaru FAQ.
    • Kada pronađete obećavajući stan, ispunite obrazac za kontakt na stranici Trulia za unos informacija. Ovisno o tržištu, neka slobodna radna mjesta popunjavaju se u roku od nekoliko sati, stoga ne trošite previše vremena za odbijanje ako mislite da bi vam to mjesto moglo funkcionirati.
    • Pratite svoje zahtjeve i informacije koje primite - i budite konkretni. Zapišite ime unosa, podatke o kontaktu stanodavca, cijenu, adresu i zadnji datum kontakta.
    • Neka bude dostupna. Opet, neki iznajmljivanje su zapljuskivani munje brzo, pa stisnuti u taj ručak posjetiti ako možete!

    Učinite nešto istraživanja.

    • Ako iznajmljujete u velikoj ili poznatoj zgradi, pregledajte recenzije na mreži. Zatim obavite malo istraživanja o stanodavcu ili tvrtki za upravljanje nekretninama prije nego što posjetite jedinicu.
    • Utvrdite koje troškove možete nastati prije nego što krenete. Ako surađujete s agencijom za posudbu kako biste vidjeli svojstva, obavezno pripazite da neki naplaćuju naknadu za svoje usluge bez obzira na to da li ćete ih iznajmiti ili ne.
    • I zapamtite: Ako nešto izgleda previše dobro da bude istinito, to vjerojatno jest. Kada se bavite potencijalnim stanodavcem, on ili ona trebaju vratiti pozive pravovremeno, a pitanja treba odgovarati poštovanjem i temeljito. Ako rano imate poteškoća, možda vam neće biti dobro za interakcije na putu kada ste stvarni stanar.

    Korak 3: Usporedi

    Posjetite svojstva i postavite puno pitanja.

    • Prvo prvo: učinite dostupnim. Opet, neki iznajmljivanje su zapljuskivani munje brzo, pa stisnuti u taj ručak posjetiti ako možete!
    • Ako gledate modelnu jedinicu, pitajte kako se stan za stanovanje može razlikovati.
    • Dok ste tamo, snimite fotografije kako biste utisnuli svoju memoriju i pomogle odrediti kako će namještaj odgovarati.
    • Donesite pouzdane prijatelje ili člana obitelji. Mogli bi razmisliti o pitanjima koja ste zaboravili pitati.
    • Imajte na umu da je jedan od najboljih načina procjenjivanja entiteta razgovor s susjedima.Imat će pravo mjesto na parkiralištu, upravljanju zgradama i razinama buke.
    • Prije nego što odete, pitajte o predstojećim specijalizacijama ili rentabilnim artiklima kao što su namještaj. I raspitajte se o tome što je nedavno nadograđeno - i koje stavke još trebaju popravljati.

    Vratite se na ploču za crtanje.

    • Pregledajte početni skup kriterija za iznajmljivanje od prvog koraka.
    • Lako je uhvatiti se u uzbuđenju posjećivanja doista velikog iznajmljivanja, osobito kada sat otkucava. Ali prije nego što se prijavite, uzmite dah i provjerite da li se mjesto (1) udobno uklapa u proračun koji ste sami osmislili (2) ima potrebne pogodnosti koje vam je potreban i (3) nalazi se u najmanje blizu vašeg željenog susjedstva.
    • Budite odlučni, ali nemojte dopustiti da se situacija s visokim pritiskom zamijeni vašim prosudbama.

    Pripremite papire ispred vremena.

    • Ovo je bitno. Ustanovljeno je da stan zahtijeva veliku količinu dokumenata, a većina stanodavaca neće pričekati dok to ne želite dobiti sve što je u redu. Evo popisa stvari koje možda trebate:

      • pismo poslodavca
      • nedavne platine
      • povrat poreza
      • bankovne izjave
      • reference
      • prethodni podaci stanodavca
      • ID fotografije
    • Korak 4: Prijavite se

      Odaberite mjesto i primijenite ga.

      • Vjerojatno ćete se zatražiti da popunite aplikaciju tako da stanodavac može izvršiti kreditnu i pozadinsku provjeru. To vam često košta naknadu, a neki stanodavci imaju predodređene kvalifikacije iznajmljivača. Najprije saznajte o njima, a ne gubite vrijeme i novac kako biste ispunili prijavu.
      • Provjerite možete li imati potpredsjedatelja ako ne dobijete odobrenje, i imati jedan poredak samo u slučaju.
      • Ako se krećete s grupom prijatelja, vjerojatno će svatko morati ispuniti aplikaciju.

      Potpišite zakup.

      • Pažljivo pregledajte dokument koji posuđuje, uz posebnu pažnju posvećujući odjeljcima o sublettingu, poboljšanju, uvjetima najma i obavijesti o napuštanju. Upoznajte svoja prava kao stanar.
      • Planirati prolazak. Posljednje što želite je da vaš depozit bude ukopan zbog šteta uzrokovanih prethodnim iznajmljivačem. Šetnja vam omogućava da vi i stanodavac dokumentirate bilo kakve dreke ili razbijene predmete koji su bili tamo kada ste se preselili. Uključite peć, zakrenite vruću vodu, otvorite i zatvorite sve prozore - i ne zaboravite uzeti bilješke (i fotografije)!
      • Potpišite zakup. Ako živite s cimerima, potpis svima može biti potreban.

      Useliti.

      • Sada kada imate mjesto (čestitke!), Morat ćete rezervirati pokretnu tvrtku ili kamion. Dnevni potezi su obično jeftiniji i zahtijevaju manje predujam za rezervacije.
      • Da biste smanjili stres koji se kreće, očistite, pakirajte i isprati svoje stvari unaprijed. Nemojte pomicati stvari koje poznajete da ne želite!
      • Sastavite popis svih komunalnih usluga u svoj stari i novi stan zajedno s brojevima računa i telefonskim brojevima kako biste otkazali ili započeli usluge.
      • Obavijesti američku poštansku službu, banke, časopise (koji se obično ne prosljeđuju) i druge usluge o vašoj novoj adresi.
      • Postavite rok kako bi sve iz kutije i na mjestu. Što prije otpakirate, prije će se osjećati kao kod kuće.

      Korisni savjeti za rješavanje vašeg novog stana:

      • Popis čišćenja apartmana prije nego što se raspakira
      • Pametni savjeti za uređenje vašeg apartmana na proračun
      • Treba li najmoprimci promijeniti brave? Osnovni potez za pitanjima.
      • 7 načina da ukrasite svoj stan bez prekršajnih pravila

Preporučeni: