Ne dopustite Ego da vas kupi veću kuću od vas

Sadržaj:

Ne dopustite Ego da vas kupi veću kuću od vas
Ne dopustite Ego da vas kupi veću kuću od vas

Video: Ne dopustite Ego da vas kupi veću kuću od vas

Video: Ne dopustite Ego da vas kupi veću kuću od vas
Video: Kako zaraditi novac koristeci Google Maps (100$ 200$ DNEVNO) 2024, Ožujak
Anonim

Imam priznanje za to.

Unatoč tome što se zaklinje da kupujete više nekretnina u skupe obalnim gradovima poput San Francisca, nedavno sam poslao ponudu za jednu obiteljsku kuću. Zašto bih to učinio, pogotovo s obzirom da sam upravo prošla kroz tešku procjenu prodaje jedne obiteljske kuće za stanovanje druge godine?

ja i možda malo ovisnosti o nekretninama.

U 2014. smo smanjili od 4 spavaće sobe, 3,5 kupaonice, 2,300 sqft kuća do 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 1.920 sqft kuća s malim uredom. Ne samo to, smanjili smo iz poznatog i skupocjenog susjedstva u relativno nepoznatu četvrt.

Mi smo uzeli naš ego squashing potraga čak i dalje kupnjom Honda Fit, kao dobro. S jednostavnom odjećom, kompaktnim automobilom i skromnom kućom, uspješno smo završili našu misiju kako bismo otišli u potpunosti Stealth Wealth. Osjećala se divno biti nobodies!

Tada su se stvari počele mijenjati kad se naš sin rodi.

Ego počinje na putu

Moja supruga i ja nismo se dugo vremena brinuli za status. Ako jesmo, i dalje bi bili uključeni u društvo kako bismo mogli zaraditi više novca i potaknuti naš identitet našim naslovima. Ali čak i sa, ne aktivno se promoviramo jer mi nije stalo. Uvijek smo upravo učinili svoju stvar, bez obzira na to misle li ljudi da smo čudni ili ne.

U 2014. smo mogli kupiti kuću 2X skuplje od one u kojoj sada živimo s gotovinom, ali umjesto toga izabrali smo kupiti 40% jeftinija kuća. Ali nakon četiri godine, počela sam se pitati hoćemo li početi živjeti u većoj kući s više pogodnosti radi našeg dječaka.

Uostalom, median veličine novog doma danas je oko 2.400 sqft na 8,400 sqft lot. Naša kuća je samo 1.920 sqft na 5.000 kvadratnih metara. Ne bismo li barem živjeli u životu srednje klase, s obzirom da zaradimo više od srednjeg dohotka kućanstava od 80.000 dolara u SF? Zašto smo tako skupe kad su naši životi polovica i imamo dragocjenu malu koja se brine?

S obzirom da je veličina naše kuće ispod medijana, po definiciji, većina vlasnika kuća ima veće veličine kuće od naše. Jedan bliski prijatelj je upravo sagradio slatku kuću od 5000 četvornih metara i još nema djecu. Drugi je prijatelj preuređivao svoju 7.800 četvornih metara kuće za svoju ženu i troje djece. Živim u kolibi za usporedbu.
S obzirom da je veličina naše kuće ispod medijana, po definiciji, većina vlasnika kuća ima veće veličine kuće od naše. Jedan bliski prijatelj je upravo sagradio slatku kuću od 5000 četvornih metara i još nema djecu. Drugi je prijatelj preuređivao svoju 7.800 četvornih metara kuće za svoju ženu i troje djece. Živim u kolibi za usporedbu.

Čudno je iznenada brinuti o veličini naše kuće, budući da naša djeca uopće ne brinu o veličini ili cijeni naše kuće. Sve što dijete brine je hoće li biti siguran i voljen i podržan od strane obitelji i prijatelja. Mi to pružamo kao boravak kod roditelja.

Možda smo previše štedljiviji. Moj ego kaže da sam naporno radio za mojim novcem i mi zaslužujemo bolje. Ali moja osjetljivost govori da zaista ne trebamo ništa više od onoga što imamo.

Želja za dobitkom

Kuća koju sam htjela kupiti je gotovo četrdeset četvornih metara s pet soba i četiri kupaonice. Vidio sam kuću kao policu osiguranja samo u slučaju da imamo još jedno dijete, a moji roditelji ili zakoni konačno odlučuju da žele živjeti blizu nas. To je kuća s kojom bih se ponosila, bez obzira na to tko je došao.

Druga privlačna stvar oko kuće bila je to na 2,2 milijuna dolara je cijena oko 40% niža po cijeni po kvadratnom osnovu nego sve druge kuće u susjedstvu. Glavni razlog tome je da je potrebno oko 500.000 dolara posla - govorimo o novim električnim ožičenjima, novim kupaonicama, novoj kuhinji, novim prozorima i vjerojatno novim podovima jer su mnoga područja bila zakvačena. Također je pored prokletih kuća koja je zanemarena. Ali vlasnik ga je postupno popravljao.

Budući da nije netko tko može odoljeti posao, stavio sam lowball ponudu za 1,95 milijuna dolara u gotovini i shvatio da li sam pobijedio, potrošio bih sljedećih 8 mjeseci preuređujući kuću i biti sve za 2,45 milijuna dolara. Ako bih hodio kući, vjerojatno bih mogao dobiti 2,7 milijuna dolara s povjerenjem od 95%, 2,8 milijuna dolara s 75% pouzdanosti i 2,9 milijuna dolara sa 60% pouzdanosti.

Robna zarada od 250.000 do 450.000 HRK prije naknade i poreza nije loša za godinu dana rada. S ovim tipom očekivanih vraća, jedina stvar koja me zaustavlja je lijenost.

Ako ne okrenem kuću, moja obitelj i ja možemo se preseliti u ovu kuću i sretno živjeti tamo za sljedećih 10 godina bez problema.

Pa ne. Nije bio samo ja koji me vozio da ponudi ponudu na ovoj kući. Također je bila mogućnost zarade to me tjeralo da želim preuzeti ovaj projekt. Kako bih mogao odustati toliko očekivane dobiti kad ne vidim bilo kakvu drugu investiciju osim burzovnih sredstava koja bi mogla potencijalno dati visoku stopu povrata?

Nažalost, unatoč tome što je cijelu gotovinu ponudila 14 dana blizak i lijepo pismo, prodavatelj nas je suprotstavio na 2,3 milijuna dolara, razlika od 350 tisuća dolara! Ne možemo nikada platiti tu cijenu, pa smo odbili brojač i kuća ostaje neprodana nekoliko tjedana kasnije.

Razmišljajući o našem odbijanju: Obitelj

Nisam bio previše razočaran našem odbijanju jer je protuvrijednost bila tako daleko od naše ponude. Osim 500 tisuća dolara za pregradnju, moj izvođač prijatelj je rekao da ću morati potrošiti dodatnih 100.000 dolara za rad temelja ako grad prođe zakon koji zahtijeva da se obiteljske kuće budu naknadno ugradile u potresi.

Tako je čudno koliko lako mogu racionalizirati prolazak kroz bol preoblikovanja. U ovom slučaju, rekao sam sebi da neću biti tako naglašeni jer ovaj put ne bih živjela u kući dok je preoblikovala. Moja žena me podsjetila na sva vremena kad sam joj rekao "Kunem se da nikada neću preuređivati ili kupiti drugi popravljač u mom životu,"Između 2014. i 2015. godine.

Dok razmišljam o ovoj željenoj kupnji kuće, shvaćam to neposredan obitelj odigrao veliku ulogu u mojoj odluci. Budući da je naša kuća malena, stanovanje dva roditelja duže od tjedan dana počinje se osjećati malo napete. Svi mi imamo svoje rasporede, navike spavanja, prehrambene navike i načine za obavljanje stvari.

Ako bih mogla imati veću kuću sa cijelim zasebnim katom kako bi moji roditelji ostali, mislim da bi to bila dobra situacija. Imali bi svoju kuhinju, TV, dnevnu sobu i kupaonicu. Ne samo da bih mogao provesti više vremena sa svojim roditeljima, mogli su vidjeti kako njihov unuk odrasta, a mi možemo biti tamo za njih u slučaju nužde. Ovo je scenarij s kojeg sam dugo sanjala.

Mislim da nitko nije požalio što je proveo puno vremena sa svojim roditeljima.

Razlozi za borbu protiv ega

Unatoč ego, želji za profitom, i nadu da imam dovoljno velik dom za kućanstvo roditelja, oslobodio sam se jer je naša ponuda odbijena. Imamo savršeno lijepu kuću koju volimo te će dobro služiti našoj obitelji barem još pet godina, čak i ako imamo drugo dijete. Samo nećemo imati goste koji ostaju dulje od tjedan dana, inače bi svi poludjeli.

Ako pronađete svoj ego koji vas pokušava kupiti da kupite veću kuću nego što vam je potrebno, podsjetite se na sljedeće prednosti posjedovanja manje kuće:

1) Manje glavobolje za održavanje. Što više prozora imate, to više propušta potencijal. Što više ožičenja imate, veći potencijal za požar, pogotovo ako imate staru žicu. Što je veći krov, to je skuplje zamijeniti. Što je veći dvorište, to više vremena i novca potrebnih za održavanje. Što više prilagodite svoj dom, to je teže riješiti.

2) Brže i jeftinije za čišćenje. Zašto provesti sate čišćenje vašeg doma kad možete provesti nekoliko minuta? Zašto platiti $ 500 za čišćenje vašeg doma kad možete platiti 80 dolara.

3) Maksimalna iskoristivost. Ako živite u kući s neiskorištenim sobama, nakon nekog vremena početi ćete se osjećati glupo što ima toliko izgubljenog prostora. Ovo je dijelom i razlog zbog kojeg prazni nesteri imaju tendenciju smanjenja. Isto tako, ako svaki dan koristite svaku sobu, osjećat ćete se kao da dobivate maksimalni iznos povrata za svoj novac.

Izvor: WSJ
Izvor: WSJ

4) Manje krivnje prolaze duže vrijeme. S obzirom da veće kuće imaju veće troškove vlasništva, svaki put kad odete na odmor ili produženu putovanju, gubite više novca nego što biste posjedovali manju kuću. Nećete se osjećati oženjenima za svoju kuću, što vas čini više slobodnima.

5) Manje porez na imovinu. Porez na imovinu je porez na bogatstvo koji traje zauvijek. To me čini bolesnim kada mislim da bih, ako bih kupio ovu novu kuću, plaćati dodatnih 25.000 dolara godišnje u porezima na imovinu, dok još uvijek postoji masivni beskućništvo, siromašna infrastruktura javnog prijevoza i javni školski sustav lutrije. Bila bih toliko bijesna da moj sin ne bi mogao ući u lokalnu osnovnu školu nakon što je platio 100.000 dolara poreza na imovinu.

6) Više pasivnog dohotka. Uz razliku u cijeni između veće kuće koju želite kupiti i manje kuće koju ste kupili, možete koristiti taj novac kako biste zaradili pasivni prihod. Budući da nećemo trošiti 2 milijuna dolara na ovu kuću koju ne trebamo, zaradimo najmanje 50.000 dolara godišnje u prihodu bez rizika. Pogledajte: Kako izgraditi pasivni prihod za financijsku neovisnost

7) Nema remodeliranja noćnih mora. Ako završite s kupnjom popravljača, morat ćete preurediti kuću. Nažalost, remodeliranje je apsolutna noćna mora, čak i ako imate veliki izvođač jer su uvijek zakašnjenja i troškovi iznenađenja. Vidi: Kako zaraditi novac u nekretninama, usredotočite se na proširenje

8) Nitko zapravo ne brine o tome kako živite. Osim ako ste stalno zabavni gosti ili vodite blog o dizajnu interijera, nitko neće znati ni briga koliko je lijepa kuća. Jedino važno je da li vaš dom odgovara vašem životnom stilu. Radije koristimo 8.000 dolara mjesečno koji štedimo troškove vlasništva za putovanje i obrazovanje nego trošimo na život u mnogo većoj kući i još jednu punu kupaonicu.

9) Manje od cilja. Moji prijatelji koji žive u kućama s više od šest tisuća četvornih metara puno su više zabrinuti za stalkere i provalnike od mojih prijatelja koji žive u kućama od <2000 kvadratnih metara. Uostalom, ako ukrastiš, možda ćeš također ukrasti od bogatih umjesto srednje klase ili siromašnih. Jedan takav prijatelj ima čuvara u susjedstvu, a udruga susjedstva plaća da sjede cijelo večer u automobilu. Drugi prijatelj je sagradio paniku s 10 inčnim debelim čeličnim vratima. Svi oni imaju izuzetno skupe sigurnosne sustave.

10) Djeca ne mogu biti bezbolna. Kada kupujete jeftiniju kuću, niste toliko naglasili da djeca grabljuju podove, crtaju se na zidovima, razbijaju ručke ili prolijevaju hranu i piće na podu. Moj prijatelj, koji je upravo završio preuređivanje njegove 6.000 kvadratnih kuća, rekao mi je da je imao puno tjeskobe kada je drugi prijatelj došao s njihovim malom djecom i dijete je počelo stavljati ruke na sve bijelih zidova! Moj prijatelj se čak i namrštio kad sam sjedio na svom novom kauču nakon igre tenisa! Ne želiš živjeti u muzeju. Želiš živjeti u kući.

11) manji ekološki otisak. Uvijek je smiješno čuti kako ljudi izuzetno bogati govore o važnosti okoliša dok žive u mega-palačinama i konzumiraju ogromne količine vode i struje. Povezano: Idealna veličina kuće i izgled za podizanje obitelji

12) Pomozite u ublažavanju nedostatka stambenog prostora. Ako bi svatko vozio autobus do i sa posla s nitko drugi unutra, postojala bi prometna kriza koja se nije mogla zamisliti. Živeći u kući koji se u potpunosti iskorištava, povećavamo postojeći inventar i povećavamo troškove stanovanja smanjujući potražnju.

Umjesto kupnje kuće prevelike su dvije veličine, kupite kuću koja je pravilna veličina s rezervnom sobom za posjetitelje ili novim dodatkom. Kada se vaš ego zanosi, izađite, uvjerite se u znanje da si možete priuštiti da kupite mnogo veću kuću i ne morate se nositi s nekim od glavobolje koje idu zajedno sa životom u vili.

Preporuke za izgradnju bogatstva

Istražite nekretnine Crowdfunding: Ako nemate pretplatu za kupnju veće imovine, nemojte želi vezati svoju likvidnost u fizičkoj nekretnini i ne želite se nositi s stanarima, pogledajte RealtyShares, jedan od najvećih svjetskih burzi tvrtke danas. Vlasništvo za nekretnine također vam omogućuje da budete fleksibilniji u ulaganjima u nekretnine ulaganjem izvan onoga gdje živite za najbolje moguće prinose. Ja sam sretan što živi u kući u pravoj veličini, dok ulažem višak kapitala u središte Amerike, gdje su iznosi najma 4-5X veći.

Ostanite na vrhu svog novca: Prijavite se za Osobni kapital, web # 1 besplatni alat za upravljanje bogatstvom kako biste dobili bolju podršku vašim financijama. Uz bolji nadzor nad novcem, pokrenite svoje investicije kroz njihov nagrađivan alat za investicijsku provjeru da biste vidjeli točno koliko plaćate u naknadama. Platio sam 1.700 dolara godišnje u naknadama koje nisam imala pojma da plaćam. Nakon što povežete sve svoje račune, upotrijebite kalkulator za planiranje mirovine koji povlači svoje stvarne podatke kako bi vam pružio čistu procjenu vaše financijske budućnosti koristeći algoritme Monte Carlo simulacije.

Preporučeni: