Razvijte svoju utjecajnu sferu za postizanje financijske neovisnosti

Sadržaj:

Razvijte svoju utjecajnu sferu za postizanje financijske neovisnosti
Razvijte svoju utjecajnu sferu za postizanje financijske neovisnosti

Video: Razvijte svoju utjecajnu sferu za postizanje financijske neovisnosti

Video: Razvijte svoju utjecajnu sferu za postizanje financijske neovisnosti
Video: Episode 1 - Clip 3: Chasing Numbers 2024, Ožujak
Anonim
Moje prvo razumijevanje moći utjecaja došlo je kao 21-godišnjak u New Yorku u New Yorku. Tijekom intervjua s prodavačem Goldman Sachsa, sjećam se da mu je rekao da je najzadovoljnija stvar u vezi s njegovim poslom bila da je čim se GS pojavio u redu da bi kupio, dionica će se odmah pomaknuti.
Moje prvo razumijevanje moći utjecaja došlo je kao 21-godišnjak u New Yorku u New Yorku. Tijekom intervjua s prodavačem Goldman Sachsa, sjećam se da mu je rekao da je najzadovoljnija stvar u vezi s njegovim poslom bila da je čim se GS pojavio u redu da bi kupio, dionica će se odmah pomaknuti.

Njegov je posao bio kupiti dionice za institucionalnog klijenta po najnižoj mogućoj cijeni. No, budući da je GS bio jedna od najmoćnijih investicijskih banaka u to doba, drugi trgovci odmah bi pokušali ispred GS-a.

Razmišljanje je otišlo ovako: ako GS proda, vjerojatno bismo trebali prodati što je moguće brže jer vjerojatno znaju nešto što ne znamo i obrnuto.

Zahvaljujući stalnom front-runningu, algoritamska trgovina i tamni bazeni stvoreni su kako bi smetali velikim kupcima i prodavačima. Kada je jednostavno bilo previše zaliha koje je klijent želio opteretiti, investicijska banka bi djelovala kao glavnica, kupujući dionice s popustom u nadi da će prodati dionice drugim klijentima uz premiju. S dovoljno diskrecije, uzimanje takvih rizika često se isplatilo. Ali ponekad, banka bi se zaklali zbog labavih usana.

Snaga utjecaja

Danas, najčešći primjer utjecaja leži u najavi da je poznati XYZ investitor uložio u ABC dionicu. Na primjer, kad god Warren Buffet kaže da je kupio nešto, možete biti sigurni da će dionica skakati nekoliko postotnih bodova. Jedini način na koji možete doista dobiti je kupiti Berkshire Hathaway stock.

Nitko od nas nikada neće biti tako utjecajan kao Warren Buffet, ali s vremenom možemo razviti vlastitu sferu utjecaja.

Najlakši način razvijanja utjecaja je nešto i uspjeti iznova i iznova.

Na primjer, nakon što ste napravili 1000 uspješnih operacija oka, postat ćete vodeći kirurg za oči u zemlji. Bit ćete pozvani na konferencije, biti u mogućnosti usmjeriti financiranje istraživanja i primati stalan tok klijenata. Vaš utjecaj omogućit će vam podizanje cijena, stvaranje tečajeva, licenciranje vašeg imena i bogatstvo procesa.

Ako ste napravili 25 operacija, a pet ih je uništeno, nitko više nikada neće vidjeti ili čuti od vas.

Razvijte stručnost kroz dosljedno izvršenje i strpljenje.

Utjecaj može doći iz najmanjih ideja

Iako mnogi ljudi iz svih krajeva dolaze da bi saznali više o osobnim financijama, ova stranica je stvarno sitna u velikoj shemi stvari. Ne očekujem da utječem na svijet, pogotovo zato što sam nezaposlen nitko.

Očekujem samo da pomognem 3% od vas koji zapravo uzimam moj savjet. Tako je. Na temelju mjernih podataka o konverzijama, otprilike 97% korisnika čitali su nešto i nikad ne poduzimaju radnje. To je super, jer to samo znači da nešto nije dovoljno bolno da nešto učiniš.

Zato što volim provjeriti otvorene kuće, u prosjeku govorim s tri agenta za nekretnine svaki tjedan. Uvijek tražim od agenta za nekretnine najmanje tri stvari: 1) Kako mislite da tržište radi u odnosu na ovo vrijeme prošle godine? 2) Gdje mislite da tržište kreće u narednih 12 mjeseci? i 3) Gdje je najbolje mjesto u gradu za kupnju?

Na moje iznenađenje, tijekom posljednjih nekoliko mjeseci, više od polovice iskusnih agenata za nekretnine rekli su mi da je zapadna strana SF-a najbolje mjesto za kupnju. Pokazali su na Inner Sunset, Parkside i Golden Gate Heights kao primo četvrti kako bi dobili najviše novca.

Nekoliko navedenih razloga zašto je Golden Gate Heights najbolje područje koje zvuči jezivo slično razlozima navedenima u mojem postu objavljenom 2014. pod nazivom "Najbolje mjesto za kupnju nekretnine u San Franciscu danas".

Tada mi je jedan realtor poslao letjelicu s donjom tablicom. To je 10 najtoplijih četvrti Redfin u cijeloj zemlji da zatvore godinu 2017. Obavijestiti nešto zanimljivo?

Image
Image

U Americi i 119 četvrti u San Franciscu ima oko 150.000 četvrti. Kakve su šanse da će Zlatni Vrata, mali susjedstvo, čak napraviti popis? Moja pretpostavka je manja od 0,1%.

Kada sam Googled, "najbolje mjesto za kupnju nekretnina u San Franciscu", pronašao sam moj članak na # 1 ili # 2 mjestu rezultata. Zato sam pitao sve realtore o tome jesu li već čuli, a svi su rekli da.

Ah hah! Čini se da je tri godine nakon što sam se snažno raspravio za Golden Gate Heights, Google se sada slaže s argumentom, mnogi se realtori sada slažu s mojom tezom, javno poduzeće Redfin slaže se, a sada se stado novih kupaca slaže.

U stvari, samo jedan dan, naš lokalni papir objavio je post koji je izvorno objavljen na Business Insider o zlatnim vratima.

https://www.sfgate.com/technology/businessinsider/article/The-next-hottest-housing-market-in-America-is-12224612.php
https://www.sfgate.com/technology/businessinsider/article/The-next-hottest-housing-market-in-America-is-12224612.php

Možda neću moći utjecati na svijet sa svojim sitnim mjestom, ali sam mogao utjecati na stanovništvo koje želi kupiti nekretnine u San Franciscu. S druge strane, taj utjecaj pomogao mi je poboljšati svoju neto vrijednost, s obzirom da sam dugački panoramski pogled na ocean na zidu Golden Gate.

Tko je rekao da je jedini način da zaradite novac bloganje kroz online oglašavanje? Moja najveća pogreška nije bila kupnja dva GGH svojstva prije nego što su se masovni mediji i nekretnine odlučili dogovoriti.

Hoće li mi dati kredit za tezu koju sam napravio 2014. godine? Naravno da ne. Ali to nije važno, jer ono što me najviše brine rezultat su.U početku je riječ o sadnji ideje davno i evangelizatori vjeruju da je cijela njihova ideja. Ako netko drugi, osobito na položaju moći, govori za vas, mnogo je učinkovitiji od govorenja za sebe.

Autor članka Business Insidera diplomirao je 2013. godine i došao u SF 2015. godine. Iz njezine perspektive, GGH je nevjerojatno otkrivenje. Za FS čitatelje i dugogodišnje stanovnike SF-a, ne toliko. Da bi mogli utjecati na masovne medije može biti vrlo unosan. Zašto mislite da milijarderi vole kupiti novine poput The Washington Posta?

Postići financijsku neovisnost s utjecajem

Najvažnije mjesto za rast vaše sfere utjecaja je na poslu. Učinite ono što kažete da ćete na profesionalan način raditi dovoljno dugo vremena i dobiti ćete plaću i promicanje.

Nakon što razvijate čvrstu zabilješku na poslu, razvijte utjecaj na svoje klijente i konkurente. Ako vaši klijenti svi vjeruju u vas, onda možete ići bilo gdje i vaši klijenti će slijediti. Što ste više cijenili i bojali vas svojim konkurentima, to će vas više htjeti otjerati za veće zaračunate dane i veću ulogu.

Da biste doista smanjili svoj utjecaj, uspostavite prisutnost na mreži. U usporedbi s izvanmrežnim dosegom, dostupnost na mreži neograničen je. Mogao sam se susresti sa svakim pojedinim realtorom u San Franciscu kako bih osobno napravio visinu Golden Gate Heights, ali to bi zauzelo zauvijek i potrošilo previše energije. Umjesto toga, jednostavno sam provela nekoliko sati upisivanjem posta, a zatim internetu učinio svoju stvar.

Nakon što razvijete utjecaj, svoj utjecaj možete mjeriti u bilo kojem broju stvari:

  • savjetodavni
  • Javni govor
  • Izgradnja tvrtke
  • Izrada pretplatničkog biltena
  • Upravljanje novcem drugih ljudi
  • Prodaja vlastitog proizvoda
  • Trčanje za politički ured
  • Prodaja drugih proizvoda za koje vjerujete
  • Dobivanje drugih tvrtki da vas zaposle za velike svote novca

S tolikim novim načinima da zaradite novac nakon današnjeg posla, vaše financijske brige trebale bi se smanjiti, ako ne i potpuno nestati. Postizanje financijske neovisnosti samo je pitanje vremena.

Ključne točke utjecaja

* Utjecaj se mora zaraditi kroz ponavljajuće uspješne ishode.

* Vi ćete dobiti utjecaj samo ako učinite ono što kažete da ćete učiniti.

* Pružanje mišljenja kada nemate kožu u igri je besmisleno.

* Što je jači brand, to vam duže možete utjecati na vaš utjecaj.

* Nakon što steknete utjecaj, možete utjecati na vaš utjecaj u mnogo različitih smjerova.

* Možete preskočiti dugu šupljinu razvijanja vašeg utjecaja tako što ćete se pridružiti tvrtki koja već ima utjecaj. Međutim, uvijek se možete osjećati kao preljubni varalica koji podupire reputaciju tvrtke.

* Pokušajte izgraditi mrežu utjecajnih prijatelja. Život je lakše ako to učinite.

preporuke

* Investirajte u nekretnine bezbolno: Ako nemate uplatu za kupnju nekretnine, ne želite vezati likvidnost u fizičkoj nekretnini, i drhtati kada se morate nositi s pitanjima stanara i održavanja, pogledajte RealtyShares, jednu od najvećih nekretnina tvrtke koje se danas bave crowdsourcingom. Vlasništvo za nekretnine također vam omogućuje da budete fleksibilniji u ulaganjima u nekretnine ulaganjem izvan onoga gdje živite za najbolje moguće prinose. Na primjer, stopa kapa iznosi oko 4% u San Franciscu, ali preko 10% na Srednjem zapadu i na jugu. Zaradite prihod pasivno i neka se netko drugi suočava s gnjavažom.

Realtyshares pretvorio je lijevak da bi istaknuo samo najbolje mogućnosti na svojoj platformi
Realtyshares pretvorio je lijevak da bi istaknuo samo najbolje mogućnosti na svojoj platformi

* Trgovina oko hipoteke: Provjerite najnovije hipoteke online putem LendingTree. Imaju jednu od najvećih mreža zajmodavaca koji se natječu za vaše poslovanje. Vaš cilj bi trebao biti da dobijete što više pisanih ponuda što je više moguće, a zatim upotrijebite ponude kao poluge kako biste ostvarili najnižu kamatnu stopu. To je upravo ono što sam učinio za zaključavanje 2.375% 5/1 ARM za moje najnovije refinance. Za one koji žele kupiti nekretninu, ista stvar je u redu. Ako ste pronašli dobar posao, možete priuštiti plaćanja i planiramo posjedovati imovinu 10+ godina, dobit ću neutralnu inflaciju i iskoristiti prednosti niskih stopa.

Preporučeni: