Što očekivati kada završite na kući

Sadržaj:

Što očekivati kada završite na kući
Što očekivati kada završite na kući

Video: Što očekivati kada završite na kući

Video: Što očekivati kada završite na kući
Video: OTKRIVENE NAJVEĆE MISTERIJE!! 2024, Ožujak
Anonim

Zatvaranje ne mora biti bolno, pogotovo ako se pripremite ispred vremena.

Prošli ste pregled. Tvoja je hipoteka sve postavljena. Gotovo je vrijeme da razbiješ tu "Huzzah!" Ali još uvijek nisi baš tamo. Postoji još nekoliko koraka prije nego što vam se predaju ključevi i odveze se u zalazak sunca kao novi vlasnik imovine. A ako mislite da je ostatak procesa bio zastrašujući i bolan, kopirajte se: idete prolaziti kroz dolazak zatvaranja kuće.

Ukratko, prije velikog prijenosa ključa, htjet ćete pokriti svoje iza. Za početak, morat ćete je vratiti na zemlju i zaštititi se time što ste posljednji put pregledali imovinu, da su sve i sve nepredviđene okolnosti riješene te da ste kupili osiguranje. Do tog trenutka ste već provjerili imovinu, znamo. Ali stvari se mogu dogoditi i dogoditi se između posljednjeg pregleda i konačnog zatvaranja imovine.

Izrada posljednjeg pješačkog časa će vam dati mir u smislu da je nekretnina u istom stanju kao što je bio kada ste potpisali ugovor. Ako se nešto promijenilo, odmah trebate kontaktirati prodavatelja kako biste riješili nepodmirena pitanja prije nego što se prijavite za nekretninu. Također možete zatražiti odgodu zatvaranja ako dogovoreni popravci nisu dovršeni. Također biste trebali provjeriti hoće li vaš zajmodavac pretraživati naslov. To će osigurati da nema nepodmirenih obveza ili problema vezanih uz nekretninu.

Kako se pripremiti za zatvaranje u kući.

    Rasporedite dovoljno vremena za sastanak.

    Kada prisustvujete zatvaranju kuće, morat ćete blokirati komotni dio vremena. Jednostavna pogreška je planiranje za zatvaranje tijekom razdoblja ručka sati. Dok se zatvaranje može dovršiti u tom vremenskom razdoblju, standardno pravilo vrijedi za pola ili cijeli dan radnog dana kako bi se osiguralo da niste ubrzani. Ako je jedan od ključnih igrača za potpisivanje kasnio, mogli biste nervozno gledati sat. Štoviše, budući da dokumenti mogu biti manjkavi i možda će se morati mijenjati, a pitanja se pojavljuju, možete biti sigurni da ako ste odgodili dovoljno vremena, nećete biti u panici na pozadini.

    Planirajte sastanak sredinom mjeseca.

    Obavezno zakazujte svoje zatvaranje sredinom mjeseca, ali najkasnije do 20. dana u mjesecu ako ne možete zamijeniti sredinom mjeseca zatvaranja. Razlog za to je čist i jednostavan: štedi novac. Na početku svakog mjeseca zatvaraju se troškovi i prepaid kamate, tako da, ako pričekate do posljednjeg dana, riskirate plaćati više džepa. Iako je to vrlo sretan i zabavan trenutak, plan za najgore scenarij, a ako se nešto pojavi tijekom zatvaranja, imat ćete vremena za izmjenu ili ugađanje sporazuma, a da se više ne udari u džep.

    Provjerite pogreške u dokumentaciji.

    Dobit ćete izjavu o nagodbi, koja uključuje troškove vezane uz prodajnu kuću, hipoteku ili djelo povjerenja koje osigurava hipoteku. Važno je pregledati sve dokumente koji prijeđu vaš radni prostor prije potpisivanja. Pazite na tipografske pogreške ili pogreške u imenima. Provjerite brojeve prema vašim informacijama o hipoteku. Vaš depozit, koji se čuva u deponiji do zatvaranja uspješnog, također će doći u igru na taj dan.

    Donesite sve svoje papire, čekovnu knjižicu i lijepu olovku.

    Obavezno unesite službeni identifikacijski dokument uz kopije vašeg ugovora o hipotekama, ugovora i izvješća o pregledu. Također ćete se očekivati da ćete uplatiti predujam putem bankovne čekove ili bankovnog prijenosa. Točan iznos dolara dat će se dan prije zatvaranja i mogao bi biti utjecao ako ste imali nešto na mjestu, kao što je ozbiljan ugovor o novcu. Budući da ništa nije dano, svakako ponesite čekovnu knjižicu s vama kako biste pokrili posljednje minute promjene. Vaše zatvaranje će se odvijati na jednom od sljedećih mjesta: urede hipotekarnih zajmodavaca, ureda za nekretnine, ureda za zatvaranje zastupnika ili vašeg lokalnog registra djela. Najvjerojatnije ćete se sastati s prodavateljem, agencijama za posredovanje u prometu nekretninama, odvjetnicima i vjerovniku tog dana.

    Konačno, očekujte da neko vrijeme sjedite dok se zatvarate u kući. Pažljivo pročitajte svaki dokument prije potpisivanja i istaknite sve probleme koji se pojavljuju. I, ako se osjećate više uzbuđeni zbog tog dana, možda biste htjeli donijeti posebnu olovku za sve što ste potpisali. Čestitamo!

Preporučeni: