7 jednostavnih načina za proračun Kuhinja i kupaonica pregradnja troškova

Sadržaj:

7 jednostavnih načina za proračun Kuhinja i kupaonica pregradnja troškova
7 jednostavnih načina za proračun Kuhinja i kupaonica pregradnja troškova

Video: 7 jednostavnih načina za proračun Kuhinja i kupaonica pregradnja troškova

Video: 7 jednostavnih načina za proračun Kuhinja i kupaonica pregradnja troškova
Video: Потомок: необыкновенное путешествие радикально настроенного еврея. 2024, Ožujak
Anonim

Ova moderna proračunska tehnika za pregradnju kuhinje i kupaonice pobrinut će se da nećete biti iznenađeni posljednjim projektnim troškovima.

Kao odnos, projekt preuređenja kuće je najzabavniji u najranijim fazama. Možete primiti fotografije inspiracije na sadržaj vašeg srca, vaš mozak je ispunjen sa svim vrstama grandioznih dizajnerskih ideja, a vi proučavate kataloge, zabilježite manje detalje poput vrlina mjedi naspram nikla u odnosu na bakrene slavine (zajedno s popisom SKU-ova za one koje vam najviše volite).

Zatim riječ "proračun" nosi svoju ružnu glavu. Uskoro, snovi visokih tehnoloških aparata i uređaja visoke tehnologije dolaze srušiti, kao što razmišljate o troškovima rada i ne-tako uzbudljivim projektnim elementima kao što su struja i vodovod. Čak i ako si možete priuštiti da svoju viziju dizajna pretvori u stvarnost, to je još uvijek zagonetka koja pokušava odrediti koliko će se izdvojiti za vrtoglavo niz troškova koji prate projekte kuhinje i kupaonice preoblikovanja.

Ali nemojte se bojati: Ovdje smo s praktičnim vodičem za predviđanje troškova projekta, izbjegavajući troškove posljednje sekunde (i izvanredne situacije!) I mjesta na kojima možete smanjiti troškove bez nužde žrtvovanja stila. Zato ne skidajte svoje planove preoblikovanja u potpunosti u korist pretraživanja Seattlea, WA, kuća za prodaju, misleći da vam je sanna kupaonica upravo trebala biti negdje vani. Možeš ti to! Evo kako.

1. Najam domaćeg inspektora

Iako dodaje početni trošak za vaš projekt, unajmljivanje kućnog inspektora da biste proučili blisko područje koje planirate obnoviti, može vam pomoći pri pripremama za neugodna iznenađenja koja su otkrivena tijekom pregradnje. Rotted drvo underflooring, bilo tko? Znajući koje zamke leže naprijed mogu vam pomoći pri planiranju za njih na početku - što će vam pomoći zadržati stvarni proračun bliže onoj izvornoj procjeni.

Image
Image

2. Proračunajte troškove pregradnje

Prema riječima stručnjaka iz Udruge za nacionalnu kuhinju i kupanje, možete predvidjeti širenje proračuna za ove kategorije, tako da možete dobiti kuhinju iz snova kao što je gore navedeno u kući za prodaju na 3414 E. Shore Drive, Seattle, WA 98112.

Koji su prosječni troškovi obnove kuhinje?

  • Naknade za projektiranje: 4%
  • Instalacija: 17%
  • Uređaji i ventilacija: 14%
  • Kabinet i hardver: 29%
  • Pokrivači: 10%
  • Rasvjeta: 5%
  • Podovi: 7%
  • Vrata i prozori: 4%
  • Zidovi i stropovi: 5%
  • Rublje i vodoinstalacije: 4%
  • Razno: 1%
A ako sanjate o majstorskoj kupelji sa spektakularnim otvorenim tušem kao što je ova u kući za prodaju na 230 Tryon St., 1204/1304, Charlotte, NC 28202, učinite to da se to dogodi s tim postotcima na umu.
A ako sanjate o majstorskoj kupelji sa spektakularnim otvorenim tušem kao što je ova u kući za prodaju na 230 Tryon St., 1204/1304, Charlotte, NC 28202, učinite to da se to dogodi s tim postotcima na umu.

Koliko košta prosječna kupaonica pregradnja?

  • Naknade za projektiranje: 4%
  • Instalacija: 20%
  • Raspored: 15%
  • Kabinet i hardver: 16%
  • Pokrivači: 7%
  • Rasvjeta i ventilacija: 5%
  • Parkete: 9%
  • Vrata i prozori: 4%
  • Zidovi i stropovi: 5%
  • Rublje i vodovod: 14%
  • Razno: 1%

Ove smjernice za proračun projekata kuhinje i kupaonice preuređivati će spriječiti šum naljepnice kada dođe vrijeme čitanja licitacija (u osnovi, procjena s fiksnom cijenom) od izvođača radova. Isječak licence za izvođače radova omogućit će dubinski rundown svakog dijela projekta preustroja, uključujući i specifične troškove za posao, uz potencijalni raspored plaćanja. Iako je kontaktorska ponuda u pisanom obliku, nije postavljena u kamenu - ako želite nadograditi određene materijale ili dodatne popravke trebate izvršiti nakon početka projekta, izvođač će ažurirati ponudu s narudžbom za promjenu da biste ih odobrili.

3. Budite unaprijed (i iskreni) o ukupnom proračunu

Imajući jasan proračun za remodel zvukove kao očigledan prvi korak, ali iskren o financijama može biti neugodno za neke od nas. "Ponekad ovaj razgovor može biti neugodan, ali je lako previdjeti kuhinju i kupaonicu", kaže Anne Reagan, glavna urednica Porch.coma, početak koji povezuje kuće s profesionalcima pregradnje. "Ove dvije sobe mogu biti vrlo skupe: nacionalni prosječni trošak remodeliranja kuhinje je između 20,122 dolara (za prosječnu, manju kuhinju preoblikovanja) na 119,909 dolara (za upscale, glavne kuhinje preoblikovanje)." Budući da vremenska linija također utječe na troškove, što mora potruditi narudžbe proizvoda brzo će povećati račun.

4. "Trebam li kućnu dozvolu za moj projekt remodeliranja?"

Može biti. Stvari poput dodavanja nove plinske linije definitivno će zahtijevati kućnu dozvolu. "Vrlo često, stručnjak samo dobiva dozvolu u ime vlasnika kuće, ali vlasnik kuće je odgovoran za osiguravanje da je to ispravno", kaže Reagan. Obavezno pitajte o troškovima povlačenja kućnih dozvola iz get-go i osigurati da su uključeni u vaš proračun.

5. Izbjegavajte širenje opsega u građevinskim projektima

Znate kako dodavanje komada namještaja u sobu povremeno dovodi do još više ukrasa kupnje, jer nešto tako novi završava pozornost na više dobro volio predmeti u sobi? Jednosobni remodel može nadahnuti istu revolucionarnu ludost, nešto što profesionalci nazivaju "opseg širenja". "Obujam puzanja mogu biti troškovi uključeni u otkrivanje većih problema (poput velikih popravaka vodova, plijesni ili pitke vode) kao ideja '… dok smo na njemu, neka je također remodel ovo', kaže Reagan. "Ne mogu se sjetiti nikoga tko je preuređivao kuhinju ili kupaonicu i zaustavio se točno na ulazu u vrata - često ukrašavanje majstorske kupelji uključuje spavaću sobu, a kuhinja može uključivati blagovaonicu." Držite granice na mjestu izbjegavajte pretvaranje jednokrevetne pregradnje u cjeloviti kućni remont.

Image
Image

6. Razmisli dalje od cijene naljepnica

Kada gledate na svoje izbore za stvari kao što su countertops ili aparati za kuhinju prepraviti, prvo pogledati cijenu oznaku, zar ne? Ali ono što možda ne razmišljate o ostalim troškovima potrebnim za postizanje tog countertopova u svoju kuhinju. To su "povezani troškovi".

"Na primjer, ako želite pločice od mramora, morat ćete kupiti cijelu ploču (čak i ako ne trebate cijelu ploču) i platiti naknadu za rezanje, završnu naknadu, rubove, isporuku i još mnogo toga (troškovi se razlikuju po regija i dobavljača). Dakle, ne samo da je mramor na visokom kraju po kvadratnom stopalu, već i druge visoke troškove instalacije povezane s ovim materijalom ", kaže Reagan. Isto vrijedi i za sve što je prilagođeno vašem prostoru, uključujući pločice, podove, tapete, itd. Dakle, prije nego što se započnete s izazovnom kuhinjskom obnovom poput one iznad, unutar crkve koja se pretvorila u kuću za prodaju na 653 Dolores St., San Francisco, CA 94110, provjerite jeste li doista iskoristili izazov.

7. "Mogu li biti moj glavni izvođač radova?"

Samo preuzmite zadatak da djelujete kao vlastiti generalni izvođač na velikim projektima kao što su pregradnja kuhinje i kupaonice ako se možete nositi s isključivom odgovornošcu za unajmljivanje kooperanata, materijala i pribora te osigurati da sve stigne na vrijeme. Uzimajući u obzir zadatak nabave tih predmeta, možete uštedjeti velike - ne samo na samim artiklima, ali možete izbjeći i višak troškova upravljanja projektom. Osim prodaje za kupnju, provjerite arhitektonske prodajne trgovine za popuste. Habitat for Humanity ReStores često imaju sve od pločica do toaleta do povremenog aparata uz ogroman popust (plus, podržavate dobar uzrok!). Dok neke države zahtijevaju da generalni izvođači budu licencirani i osigurani, vlasnici domene mogu često skriti ove troškove djelujući kao graditelj-vlasnik - sve dok unajmljujete licencirane kooperante da biste dovršili posao.

Uvijek postoje drugi zadaci koje možete poduzeti kako biste izbjegli dodatne troškove out-of-pocket. Reagan ima samo nekoliko riječi opreza: "Mislim da osoba mora biti vrlo, vrlo iskrena o svojoj razini vještine i vremenu posvećivanja ovom projektu … čak i iskusni DIYeri smatraju da moraju nazvati stručnog vodoinstalatera ili električara koji će raditi određenih zadataka (posebno zadataka koji zahtijevaju licencu)."

Preporučeni: