Bolji način spriječavanja financijskih pogrešaka: uvjeriti druge zašto prije nego što kupite

Sadržaj:

Bolji način spriječavanja financijskih pogrešaka: uvjeriti druge zašto prije nego što kupite
Bolji način spriječavanja financijskih pogrešaka: uvjeriti druge zašto prije nego što kupite

Video: Bolji način spriječavanja financijskih pogrešaka: uvjeriti druge zašto prije nego što kupite

Video: Bolji način spriječavanja financijskih pogrešaka: uvjeriti druge zašto prije nego što kupite
Video: The Choice is Ours (2016) Official Full Version 2024, Ožujak
Anonim
Od početka 2009. godine napravio sam bolje financijske odluke. Razlog je zato što prije svake velike odluke uvijek provodim barem par sati analizom svake situacije putem posta. Dileme koje imam vrlo su slične dilemama koje mnogi od vas imaju, imat ćete ili ste iskusili. Kao rezultat toga, nakon svake publikacije postoji mnogo velikih povratnih informacija od zajednice.
Od početka 2009. godine napravio sam bolje financijske odluke. Razlog je zato što prije svake velike odluke uvijek provodim barem par sati analizom svake situacije putem posta. Dileme koje imam vrlo su slične dilemama koje mnogi od vas imaju, imat ćete ili ste iskusili. Kao rezultat toga, nakon svake publikacije postoji mnogo velikih povratnih informacija od zajednice.

Prije 2009. godine imao sam nekoliko financijskih upada. Jedna pogreška bila je kupnja nekretnine za odmor Lake Tahoe za 710.000 dolara u 2007. i promatranje vrijednosti njegovog sudopera ispod 400.000 dolara u roku tri godine nakon što se financijska kriza odvijala. Mislila sam da dobivam dobar posao, jer su prodavači prije godinu dana kupili nekretninu za 785.000 dolara. Ali plimni val foreclosures bio je samo previše jak.

Ako je tada postojala, željela bih misliti da bih se držala na kupnji ili se pregovarala puno teže jer sam u to vrijeme bezumno mislio da će se moj prihod nastaviti povećavati sedam godina nakon dotcomovog taljenja. Još smo sedam godina u nekretnine i oporavak tržišta dionica. Budite vrlo oprezni!

Primjeri rješavanja velikih odluka pri pisanju

Pisanje je razmišljanje. Dopustite mi da podijelim neke primjere kako mi pisanje postova pomoglo da donosim bolje odluke.

Velika odluka # 1: U dobi od 34 godina, pitao sam se treba li ostaviti 13 godina bankarske karijere i zaraditi novac kao pisac za nepoznato vremensko razdoblje. Zvučalo mi je kao ludo što sam to učinila, napisao sam: Tamnu stranu ranog umirovljenja. Post me natjerao da se suočim sa svim zamkama da tako brzo odem utrke štakora. Svatko tko planira povlačiti čep prije mora pročitati ovaj post.

Zbog posta, mogao sam formulirati strategiju pregovora za otpremninu punu godinu dana prije nego što odem. Budući da sam znao s 80% sigurnost odlazim, uspio sam je mnogo lakše provesti u posljednjoj godini rada, a još uvijek sam plaćen. Zato što više nisam brinuo o ljestvici i prihodu, većina radnog pritiska raspršila se. Umjesto toga, uzeo sam šest tjedana odmora za posljednje tri godine i proveo puno vremena za pisanje u slobodno vrijeme.

Kad je došlo vrijeme da potpišem otpremničke dokumente, već sam pokrenuo svaki mogući scenarij. Dakle, bilo je to s velikim očekivanjem, a ne s golemom zapanjenostom da sam potpisao dokumente kako bih se preselio u sljedeće poglavlje mog života.

Velika odluka # 2: Nakon napuštanja korporativne Amerike, ipak sam se osjećao ranjivim. Bio sam naviknut na značajan mjesečni paycheck i sada sam zaradio zilch. Da se ponovno osjećam bogato, razmišljala sam o prodaji svoje primarne rezidencije i iznajmljujem dvosobni, jedan apartman za kupaonicu za pola troška posjedovanja svog doma. Ako sam prodao kuću, iznosio bih oko 500 tisuća dolara nakon poreza i pristojbi. Nije sjajno jer sam već sedam godina posjedovao kuću i stavio 325.000 dolara dolje.

Tada je prodaja bila super primamljiva pa sam napisao: trebam li prodati svoju kuću sada kada je Facebook IPOed? Prošli smo najgore od financijske krize i osjećao se sretnim što još uvijek imam sve što imam. Vrijeme je da prodamo sve prije povratka u ponor!

Nakon što sam napisao post, odlučio sam da nije vrijeme za prodaju jer se činilo da smo tek na početku oporavka nekretnina. Dobio sam nekoliko ponuda s niskim kuglama koje sam odbio nakon što sam uvrstio kuću za 29 dana. U mom trbuhu osjećao sam se da ću, ako prodam, požaliti tu odluku 10 godina kasnije. Od 2012, SF cijene nekretnina su navodno 50% + veći. Zbog poluge i četiri dodatne godine otplate glavnice, moj kapital je narastao s 500.000 dolara na 1.500.000 dolara. To je neki ozbiljan novac napravljen s mnogo manje poremećaja zahvaljujući razmišljanju kroz post!

Pisanje pošte spriječilo me od prodaje na dnu.
Pisanje pošte spriječilo me od prodaje na dnu.

Velika odluka # 3: Oko 420.000 dolara u CD novcu dolazi zbog početka 2014. i nisam bio siguran kako reinvestirati novac jer obično ulažem samo 5.000 - 20.000 dolara na vrijeme. Volio sam CD jer je zarađivao 4,1% godišnje bez rizika. Ako bih mogao ostvario zajamčeno 4% godišnje za ostatak svog života, uložit ću cijelu neto vrijednost u takvu imovinu.

Dvije najočitije klase imovine koje treba uzeti u obzir su dionice i nekretnine. Kao rezultat toga, napisao sam: Koja je bolja investicija: dionice ili nekretnine? Post procjenjuje sve prednosti i nedostatke svake klase imovine. Na kraju, shvatio sam da se ne osjećam ugodno ulagati više od 150.000 dolara na burzu u to vrijeme i također ne žele zadržati toliko novca zaraditi ništa. Post me podsjetio da mi se ne sviđa manjinski dioničar bez kontrole nad ništa. Nadalje, u usporedbi sa SF nekretninama, nisam volio volatilnost burze.

Budući da sam želio manju kuću s panoramskim pogledom na more u novom susjedstvu, odlučila sam upotrijebiti 250.000 dolara kao predujam na gornjoj strani popravljača i izdvojiti još 120.000 dolara kako bih remodelirali crijevo. Preoblikovanje je učinjeno, osim za ~ $ 20.000 palube dodatak od glavne spavaće sobe jednom moj ugovor sprečava ducking moje pozive. U međuvremenu, moja je prethodna kuća iznajmljena za pet osoba. Kako su prije samo tri osobe živjele u kući, to pomaže u ublažavanju nedostatka stanovanja SF. Taj potez također mi je gurnuo ~ 50.000 dolara bliže mojem pasivnom prihodu od 200.000 $ godišnje.

Možda je prerano saznati jesam li napravio pravi financijski potez jer predviđam pad vrijednosti imovine tijekom sljedećih nekoliko godina. Ali znam da sam jako sretna sa ovom kućom do sada i izvučem punu vrijednost iz ranijih kuća. Prema comps u zoni Golden Gate Heights, cijene su oko 15% od 2014, dok je burza ravna.

Velika odluka # 4: Nakon uspješne podrške bez posla za tri i pol godine, počela sam se bojati i nemirna u 2H2015. Moje gospodarsko gledište za 2016. i 2017. nije bilo tako sjajno, i pomislio sam da bi bilo pametno dobiti posao prije nego što su se prilike za posao oskudile. Kao rezultat toga, napisao sam, vrijeme za povratak na posao puno radno vrijeme opet?

Naravno da znate do sada nisam se vratio na posao, hvala bogu, i upravo sam održao jednog ili dva klijenata za korporativno savjetovanje kako bi me uključili u stvarni svijet. Bio sam toliko blizu prihvaćanju zaista sranje posla u ovoj tvrtki koja je davala kreditne kredite za 30 minuta na jugu zbog niske plaće samo zato što sam željela sigurnost i druženje. Zatim sam skoro prošaptao zid, vraćajući se svojoj staroj industriji s bankom na razini 3 koja je upravo objavila da polažu 20% - 30% zaposlenika u Sjevernoj Americi! Da, plaća bi imala najmanje 250.000 dolara, ali koliko dugo kao posljednji zaposlenik?

Prolazak kroz proces pronalaženja redovitog rada ponovno me podsjeća na neugodnost pretvaranja da želim nešto učiniti što ne želim učiniti. Tako sam sretna da nisam se vratila na posao puno radno vrijeme jer bih ostala najmanje godinu dana, ma koliko loše stvari stigle.

Napravite uvjerljivi pismeni argument

Ako me ne možete uvjeriti, FS zajednicu, član bliske obitelji ili prijatelja zašto biste trebali dijeliti s gotovinom, a zatim sjesti na svoj novac sve dok to ne učinite. Isto vrijedi i za donošenje bilo kakvih velikih odluka u životu. Svi imamo slijepe točke koje trebaju osvjetljavati. Pitanje je hoćete li imati strpljenja i iskrenosti čuti što drugi ljudi imaju za reći.

Pisanje je vrlo svrhovita akcija koja vas čini dubljim razmišljanjem. Ako ne želite pokrenuti vlastitu web stranicu, barem upišite svoj argument privatno. Nakon razmišljanja, čini mi se da me ne samo što sam dopustio da se oslobodim korporativne Amerike, već je uštedio mnogo boli u posljednjih sedam godina!

Čitatelji, koji su neki od načina na koji se možete spriječiti da se zarobljate ili nešto napravite ludim svojim novcem ili životom? Koje su neke stvari koje želite učiniti ili potrošiti novac na to što niste sigurni?

Preporučeni: