Što je miris imao veze s tim?

Možda vam miris svježe pečenih kolačića vraća natrag u kuhinju u vašem djetinjskom domu. Možda se ta savršena nebo plava boja boje na zidovima spavaće sobe čini da se odmah osjećate spokojno i sigurno. I to je vjerojatno škripanje šljunčane kamene šetnice koja vam daje nagovještaj očekivanja dok pristupite ulaznim vratima. Naša osjetila - slušanje, vid, dodir, miris i okus - toliko su čvrsto vezani za naše percepcije, emocije i nostalgiju, nije čudo što se oslanjate na svih pet kada tražite savršen dom.

Kako bi stigla do srca osjetilnih pokretača koji privlače ili oduzimaju iskustvo kod kuće, Trulia je nedavno istražila agente za nekretnine o onome što se ističe pet osjetila potencijalnih kupaca tijekom otvorenih kuća ili izlaganja.

Ako se pripremate za pozornicu svog doma, evo nekoliko otkrića iz ankete koje treba razmotriti, kao i savjete o tome gdje usredotočiti vaše napore da stvorite najbolje senzorsko iskustvo da biste kupce pretvorili u kupce.

Držite oči ljuštene:

Odvedi Legosa. Očisti radni stol. Uskočite psa za kosu. Gotovo 74 posto agenata posredovanja u prometu nekretninama reklo je da je čistoća kuće najvažnija značajka za vlasnike domova. Netko tko traži novi dom ne želi koristiti svoju maštu (ili "oči oka") kako bi utvrdio je li kuća prikladna za svoj stil života.

Miris doma:

Vanilija i svježi mirisi (mislim da su planinski zrak ili miris čistog rublja) najpopularniji i privlačniji mirisi prilikom postavljanja doma. Zapravo, vanilija je tako snažan miris, studije su pokazale da je povezano s pozitivnim nostalgičnim sjećanjima, smanjujući stres i tjeskobu i stvarajući osjećaj smirenosti.

Prva pojavljivanja čine trajnu pojavu:

Dok je većina agenata za nekretnine rekla da su najvažnije sobe koje se usredotočuju na postavljanje kuhinja i dnevni boravak, ističu da ne zaboravljaju na ulaz. Izgled i dojam ulaza je prva prilika da se potpuno osjeća dojam na domaćem kupcu. Osim toga, vlasnici kuća trebali bi razmotriti ugradnju ambijentalne glazbe, svježeg cvijeća i jasnog puta do ostatka doma.

Ispravljanje boje:

Primarne boje su izvrsne za predškolske zidove, ali svakako su ne-ne kada je riječ o prodaji vašeg doma. Svijetle ili funky palete boja kao što su crvene, naranče i žute su najmanje atraktivne (ne morate brzi restoran u vašem dnevnom boravku). Umjesto toga, neutralne boje kao što su jajoliki, bijeli i slonovače najprivlačnija su jer predstavljaju čisti, prazni platno.

Dominantna osjetila o prodaji kuće su vid i miris, pa se usredotočite svoje napore na svježe, umirujuće mirise, neutralnu paletu boja i pozivajući se na prvi dojam kako potencijalni kupci hodaju u vrata.

Što ste učinili kako biste privukli osjećaje domaćih kupaca? Podijelite svoja iskustva u komentarima!

Metodologija: Trulia je osmislila i analizirala online pregled 223 samoznačenih agenata za nekretnine koji žive u Sjedinjenim Državama. Istraživanje je objavljeno korištenjem pozivnice za proizvod koji se pojavljuje u aplikaciji ZillowGroup Premier Agency Desktop od 23. do 26. kolovoza 2016. godine. Istraživanje ima marginu pogreške od 6,8% +/- na razini pouzdanosti od 95%. Sudionicima je osigurana Amazonna darovnica od $ 10 za sudjelovanje u anketi.

* Izvor: http://chemse.oxfordjournals.org/content/30/suppl_1/i248.full

Komentari Na Mjestu:

Korisne Informacije Sep 18 2020