Svi smo sanjali o izgradnji vlastitog doma (čitaj: nekoga tko ga gradi za nas) u jednom ili drugom trenutku. Uostalom, dom je vrlo osobna stvar. To je mjesto gdje provodimo većinu našeg vremena. To je mjesto gdje možemo podići obitelj. I to je mjesto gdje se želimo opustiti i biti udobni.

Izgradnja kuće omogućuje nam kontrolu svih aspekata kuće. Ne postoji ništa za žalbu - sve je novo i svježe i trebalo bi biti bez održavanja već dugi niz godina!

Odoljeti. BiH. Natjerati.

Nedvojbeno postoje neke pogodnosti za izgradnju novog doma. Međutim, negativci daleko nadmašuju. Evo 5 razloga zašto ne pokažete da gradite novi dom.

1. Trošak novih domova vs. Starije domove

Postoji nekoliko razloga zašto će vas novi domovi koštati više od ekvivalentnih starijih domova.

Na siromašnom stambenom tržištu, kao što je ono što imamo odmah (i vjerojatno će to već dugi niz godina), foreclosures i sporog domaćeg prometa dovode do nižih cijena starijih domova.

Prema AP-u, medijana cijena novog doma u Sjedinjenim Američkim Državama sada je 48 posto veća od one koja se prodaje - što je više od trostrukog jaza na zdravom stambenom tržištu. 48%! Ne zanima me kako će biti lijepi novi potresi, sada ima previše lijepih starijih kuća na tržištu i platiti premiju od 48 posto na novom.

Stvar je u tome što zapravo ne možete dobiti dobar posao za kuću koju gradite. Sva poluga koja si imala izašla je kad si rekla graditelju za koju si zainteresiran za rad s njima. Trenutno je tržište kupaca za postojeće domove. Ali to je uvijek tržište prodavatelja kada gradite novo.

Možda biste se mogli dobro nositi na novom domu koji je već izgrađen i sjedi - ali gotovo nikada nećete dobiti ako gradite svoj "sanni dom".

2. Utjecaj na okoliš

Osobno bi bilo vrlo teško opravdati korištenje svih materijala, dodavanje urbanog širenja i odobravanje emisije CO2 potrebne za izgradnju novog doma protiv kupnje starijeg doma (pogotovo kada je već toliko praznih kuća već tržište).

Čak i ako gradite LEED certificirani dom (koji ćete platiti veliku premiju za), možete jednostavno iskoristiti manje energije prelaskom u manji dom ili retro-dolikuje starije kuće s materijalima za uštedu energije.

Iznimka od ovoga je ako gradite sićušni dom za život. I dvostruki bonus ako koristite oporabljene materijale. Ovi domovi imaju znatno niži ugljični otisak jer koriste toliko manje energije i materijala.

3. Gnjavaža

Ovo dolazi iz osobnog iskustva, ali nikad nisam upoznao nekoga tko je sagradio dom i nije se žalio na to koliko je posla, mikromanagementa, odlučivanja, borbe i frustracija stvorio za njih.

Ako postavite vrijednost na vrijeme, kupnja starijeg doma je toliko brža i jednostavnija.

4. Kvaliteta (ili nedostatak)

Oni jednostavno ne čine ih kao da su nekoć.

Kupio sam dvije kuće i vjerojatno sam pogledao u 100 domova u procesu koji su izgrađeni tijekom posljednjih 100 godina (ako ste realtor, vjerojatno biste trebali trčati ako vam se približim. dupe). S obzirom na kvalitetu materijalnog stajališta, noviji domovi sličnih troškova obično imaju znatno manje kvalitetne materijale od starijih domova.

Da, sve je novije. Ali to ne znači da je bolje.

Vidiš, obrtništvo i ponos navikao se računati za nešto u kućnoj industriji. Bilo je mnogo više lokalnih graditelja, ali industrija, baš kao i industrija brze hrane, objedinila je i pretvorila ga u tvornicu nalik procesu koji stavlja naglasak na brzinu i zadržava radne i materijalne troškove.

Nikad neću zaboraviti hodati u par kuća izgrađenih 2007. godine da su obje imale ogromne pukotine na temeljima od vrha do dna zida podruma. 2007! Većina graditelja ovih dana ne zanima dobivanje posla. Samo se brinu o tome da je to učinjeno što je jeftino i brže moguće.

5. Ponos

Ovo je strogo osobno mišljenje. Ako sam ikad sagradio kuću, osjećala bih se kao da sam uzeo jednostavan način da ne moram raditi ništa za poboljšanje. Nakon što sam napravio puno preinaka na oba doma u vlasništvu, osjećam se kao da postoji velika ponos uzeti nešto i ostaviti ga u boljem stanju nego kad ste ga pronašli.

Čak i ako je riječ o jednostavnim podnim obradama ili zidnim slikarskim projektima, čini se da je to mnogo isplativije od hodanja u kuću koja ne zahtijeva lakiranje masti.

Izgradnja nove kuće Rasprava:

  • Jeste li izgradili novi dom? Kakvo je vaše iskustvo?
  • Želite li izgraditi novi dom? Zašto?

Komentari Na Mjestu: