Svi trebamo dobre osobne financije. Lako je izgubiti disciplinu tijekom godine, baš kao što je lako jesti puno cheeseburgera nakon početnog zdravstvenog napada. Moja osobna finansijska filozofija su vrlo jednostavna: 1) uštedite koliko god možete bez šišanja vašeg životnog stila, 2) iskoristite prednosti svih programa umirovljenja poduzeća i utakmica, 3) izgraditi bogatstvo povećanjem prihoda, a ne samo smanjenjem troškova, 4) na bilo kome drugom ili vladi za izlaganje i 5) zabaviti osobne financije dok daju nešto od toga.

Kad sam pročitao priče o 55-godišnjima s poteškoćama u susretu, jer im je 99 tjedana nezaposlenosti ispalo, to me guši. No, također sam ogrebotina glava jer nakon 33 godine štednje i ulaganja, svi bismo trebali biti na plaži negdje bez financijske njege! Spremanje samo 10.000 dolara godišnje u prosjeku preko 33 godina znači da ćete imati najmanje milijun dolara uštedjeti ako ste vratili istu stopu ukupnog dioničkog tržišta u tom vremenskom okviru. Stoga se pitam jesu li mnogi ljudi podcjenjuju svoje prihode za stotine tisuća ili čak milijune dolara samo kako bi iskoristili prednosti države. Znam da je jedan od mojih prijatelja.

Ne spremanje i ulaganje tijekom vašeg radnog života potpuno je neracionalno. Ovisno o vladinim obećanjima da se brinete o vama, također je potpuno neracionalno. Niste li uočili sve pokvarenosti, pohlepe, pljačke i potresanje koje su naši veliki vođe pokazali tijekom desetljeća? Vlada ne može ni upravljati vlastitim financijama, kako očekuje da će nam pomoći. Moramo se pobrinuti za sebe.

2011. MID-GODIŠNJI PREGLED: OSOBNI FINANCIJE

* Uzmi više financijskih rizika. Nikad nisam bio dio financijskog rizika djelomično zato što sam lako zadovoljan sa svime što napravim, a dijelom zato što sam previše piletina da izgubim stotine tisuća dolara. Iako su se stvari oporavile, bilo je zabavno promatrati toliko razaranja bogatstva u 2008. godini. Bol gubitka 100.000 dolara barem je dvostruko zadovoljstvo stvaranja 100.000 dolara. Nisam odlučio hoću li otvoriti novi račun za trgovanje kako bi se tržište oglašavalo ili kupiti drugi odmor ili najam nekretnina. Možda bih mogao pretvoriti 100.000 dolara u milijun dolara i nadmašiti jedan od mojih ciljeva iz prošle godine? Ili ću izgubiti 50.000 dolara i postati alkoholna osoba tjedan dana. Tražim da ulažem u neku drugu privatnu tvrtku, pa ako znate o nekim obećavajućim onima koji trebaju kapital, javite mi.

Cijele godine bila sam 100% dugo na financijskim tržištima sve dok nisam smanjila udjele dionica na 30% na 1. svibnja nakon što sam bio 11%. Znate iz moje streama Twittera i raznih postova koje već neko vrijeme nalazim, no 11% rampa nakon 4 mjeseca bila je previše dobra stvar. 13. lipnja povećao sam se na 70%, tj. Vjerojatno će ostati za ostatak godine. Sada nemam dobar osjećaj za tržišta nakon koncerta. Ali, znam da postoji jedan fantastičan mjehur ovdje u zaljevu Area sa svim društvenim medijima i gaming tvrtkama javno za izvanredne procjene. Novac teče vrućim i teškim, a ljudi su naučili iz dotcom poprsja brzo diversifying u nekretnine i ulaganja stabilne vrijednosti. Investicijska ulaganja su otprilike 35% moje neto vrijednosti, a ostatak se proširio između CD-a i nekretnina.

Nisam uzela onoliko financijski rizik koliko bih volio. Razlog je što sam ugodno sa garantiranim 4% povratom novca i samo se previše bojam spekulirati više. Nakon što dođete do određene točke, to je zapravo o očuvanju kapitala i stvaranju stalnog protoka prihoda. Na primjer, 4% na 100.000 dolara nije mnogo, ali ako možete dobiti 4% zajamčene za nekoliko milijuna, to je 80.000 dolara godišnje bez rizika i nećete riskirati da dadilje kao da imate samo 100.000 dolara. Slika nezaposlenosti još uvijek je mračna, i iznenađen sam da je stopa nezaposlenosti još uvijek iznad 9%. Ne vidim da S & P500 dobiva više od 10% za godinu dana, a već sam tamo.

Imam projekt na Yakezie.com koji će me koštati desetke tisuća dolara, ako tako odlučim graditi. To je veliki rizik, jer nikad prije nisam potrošio toliko novaca na poduzetnički napor. Međutim, svaka pozicija na burzovnoj poziciji i privatni kapital na koje sam ikada uložila je veća, pa možda pretjerano razmišljam. Trebao bih vjerovati u investiciju u mene, ali bez sumnje imam sumnje.

* Riješite se višak i održavajte životne troškove. Vrlo sam svjestan lifestyle inflacije. To je problem pri druženju s bogatijim ljudima, ili jednostavno starijim ljudima. Pridružujem se skupom teniskom klubu i sada se pridružim programu za odmor koji košta 130.000 dolara i "samo" 10.000 dolara godišnje za 10 dana u bilo kojem od svojih 400 "više milijuna dolara rezidenata" diljem svijeta , To je jeftin paket! Ako želim 30 dana korištenja godišnje, košta 300.000 dolara i 30.000 dolara godišnje za pridruživanje. Barem vam daju 70% pravednosti. Ummm, ne. Prestani trošiti novac poput Snoop Dogga i pojednostaviti život. Oslobodite se stvari i smanjite, smanjite, smanjite.

Jedan od najvećih izazova bit će ostati skroman, ali ne jeftin s prijateljima koji su bogati. Strategija s kojom sam došao je jednostavno potrošiti novac na njih tako da nemaju što reći o načinu na koji živim. Kava, ručak, teniske loptice, loptice za golf, večera, sve ... oni su sve na meni bogati prijatelj. Molim vas, nemojte me zovu besplatno.

Dobio sam dobru volju 9 puta ove godine, od kojih je 5 bilo pomoći da daruju stvari od kuće moga roditelja. Osjećala sam se kako sam se oslobodio svojih stvari i njihovih stvari. Iako je ponekad bilo teško donirati iz gomile mojih roditelja zbog sjećanja koje su povezane s njihovim stavkama. Spremili smo sve dobre stvari, kao što su Kodakovi slajdovi iz 1950-ih. Ali, pronašao sam tone odjeće koju je moj otac kupio prije 25 godina, a koji još nisu korišteni!

Nisam se pridružio programu za članstvo u "Ekskluzivnim naseljima" za ludo novčanu naknadu od 100.000 USD. Nisam ništa kupio, osim nekoliko košara za košarku i tenisice Nike koje sam želio otkako sam bio klinac, ali nisam si mogao priuštiti. Moj najveći izdatak ove godine bio je na 10.000 $ članarinu teniskog kluba, što je bila pravedna odluka poslijepodne zbog prijatelja i odnosa s klijentima koje sam izgradio u posljednjih 6 mjeseci. Najskuplje kupnje ove godine bili su par teniskih reketa koji koštaju oko 400 dolara. Nije loše, jer igram 2-4X tjedno. Proveo sam puno potrebnih sredstava za izgradnju posla, što se osjeća jako zahvalno.

Moj bogati prijatelj koji me je zvao jeftin sada me zove štedljiv, što je lijepo. Mislim da mu je ujutro moglo reći da su me njegove riječi smetalo i napravio savjestan napor da se promijeni. Ozbiljno, mnogi ne mogu pratiti svoj životni stil, više milijuna dolara za odmor u Južnoj Francuskoj, vinogradi od 60 hektara u dolini Napa s teniskim terenom i tako dalje. Ali, ja se udarajem u tenisu, tako da je cool sa mnom.

* Uštedite najmanje 60% svojeg bruto prihoda nakon maxing out moje 401K. Ovaj cilj će biti na mom popisu svake godine dok ne odem u mirovinu. Sve je prilično automatizirano jer spasim jednu plaću i 90% + od moje godine na kraju bonusa ako primim jednu. Ako za jedan primjer osjećam da spremanje ove količine krive moj stil života, dopustit ću da potrošim više uštedom od 50%. Srećom, dobre osobne financije su prilično osnovne i logične, pa zato pokušavam pisati o svim zabavnim stvarima oko osobnih financija. Nadam se da ćete se isto osjećati i za osobne financije, tako da ćemo ove godine zanimljivije razgovarati o nekim zanimljivijim temama.

I dalje sam spasio 100% svake druge plaće koju dobijem. Ako nisam učinio ništa drugo, to je ušteda 50% od mojih poslije poreza dohodak tamo. Što se tiče ostalih plaća, ponekad spasim 20-35%, ponekad ga sve trošim. Dakle, matematički ću spasiti najmanje 60% svoje plaće nakon poreza ove godine. A ako svijet ne pada, dobit ću i spasiti najmanje 80% moga poslijetonskog bonusa ove godine, što će rezultirati 70% + ukupnim uštedama za 2011. godinu.

Do sada, nisam osjećao da moja štednja navika je crimped moj stil života još. Ja obično imam višak pufera od 10% većinu vremena koje sam spasiti ili ulagati. Nisam kupio mnogo stvari. Umjesto toga, sve velike stavke ulaznica otišle su na iskustva i stil života: ulaznice za povratak na Havajima i Rio, članstvo teniskog kluba, avanture za vrijeme odmora i tako dalje, a istodobno se raspadam. S viškom pufera, koristim ga prema dvotjednoj krstarenju Mediteranom koju planiram ove jeseni.

Zašto se životna inflacija stvarno nije uhvatila za mene, ne znam. Ako ste bivši moj primarni stan, u načelu živim onako kako sam bio prije 7-8 godina, kada sam napravio 50-60% manje. Istovremeno, još uvijek osjećam da bih trebao živjeti više. Da li stvarno moram voziti 11-godišnji automobil koji curi i zveči? Mogu li zaista imati 10 minuta vožnje taksijem kući nakon kasne večeri tenisa umjesto 30 minuta vožnje autobusom? Zar ne mogu stvarno potrošiti 400 dolara na luksuzni par cipela za posao koji će trajati zauvijek, a novi LED televizor budući da žarulje gori u mom 7-godišnjem LCD TV-u za projekciju? Trebala bih se osjećati sposobno, ali ne zato što se i dalje osjećam loše i imam sklonost upotrebi stvari dok se ne prestanu potpuno slomiti.

Povezivanje s osobnim financijerima blogera u meni je uvelo više štedljivosti nego uobičajeno, i to je dobra stvar. Međutim, stvarno nema smisla zaraditi novac ako ga ne trošite na stvari koje uživate. Povećanje novca je prilično besmisleno nastojanje nakon određenog iznosa. Možda ne želim trošiti više jer želim ranije otići u mirovinu i znam da je to prihod malo od anomalije i stoga neće trajati zauvijek. To je rekao, ja čvrsto vjerujem da svi od nas ovdje će umrijeti s previše novca.

NOVI CILJEVI MID-GODINE

* Ubrzati isplatu hipoteke na posudbi. Na 4%, moja SF najamna imovina hipoteka je moja najviša kamatna stopa duga. Nije povijesni standard, ali je ipak 2,4% veći od najboljih 5 i 7 godina CD prinosa. Sve je relativno, a važno je iskriviti. S obzirom da je moj cilj za povrat bez rizika 4%, dodati ću dodatni iznos od 2.000 do 5.000 dolara mjesečno, sve dok 10-godišnji prinos i 5-7 godina CD stope ispod 4%. Polako ću platiti najamnu hipoteku do 2017., što bi bilo 16 godina rano na 30-godišnjem amortiziranom zajmu. Nema smisla platiti ako je sve sutra jer je važno uskladiti novčane tokove i imati likvidnost za dobre prilike.

* Pogledajte kupiti najam nekretnina u Wyomingu, Nevadi ili Washingtonu. Iako je Havaji lijep, moram se zaista početi baviti nekim uznemirenim svojstvima u ta tri stana koja ne mogu živjeti. Kad odem u mirovinu, ne želim da se moj pasivni i online prihod oporezuje 10% godišnje od države Kalifornije. Hawaii ima 8,5% državnog poreza, a želim imati mogućnost boravka na Havajima ili u jednoj od tri porezna stanja bez poreza, ovisno o veličini mojih prihoda. Što je veći prihod, to više vrijedi biti stanovnik Washingtona.

Doista vjerujem u izgradnju portfelja pozitivnih realnih sredstava novčanog toka. 10-20 godina niz liniju, nema ničeg boljeg od plaćanja hipoteke, upravitelja imovine koji obavlja sav posao i ponavljajućih prihoda po više nego vjerojatno visoko cijenjenoj imovini.

ZAMOTATI

Sve je uglavnom na auto-pilotu, što čini stvari dosadno. Mogu predvidjeti koliko će moja likvidna neto vrijednost biti u roku od +/- 10% u roku od 12 mjeseci, ako još uvijek imam posao, a to je razlog zašto želim preuzeti više rizika! Sretan dan pomogao je oduševljavati osobne financije s vremena na vrijeme. Volim se voziti u najskuplji dio grada i otići na pravu da se nadahnu. Volim se zaustaviti kod bilo kojeg trgovca automobila i pretvarati se da ću zaliječiti novac zauzevši volan i udahnuti miris novog automobila. Ja se uzbuđujem kada se čitatelji e-mailom traže za pomoć, kao što je jedan čitatelj učinio o ocu koji se bojao izgubiti svoje plate za onesposobljavanje ako je prodao drveće na svojoj zemlji. Pronašli smo rješenje, a otac će biti u redu!

Htio bih da više čitatelja pošalje poštu u nekim ozbiljnim pitanjima koja je teško odgovoriti. Pokušaj me puknuti, ako hoćeš, jer smo već neko vrijeme preslatili tajne novca. Zabavno je koristiti ovdje zajednicu da biste pronašli najbolji odgovor. Tisuće glava su definitivno bolji od samo jednog!

Pasivni prihod X faktor - početak web stranice

Prošlo je otprilike šest godina otkad sam započela i zapravo zaradim dobar prihod online. Najveći 1% svih postova generira 31% ukupnog prometa. Prosječna dob prvog postotaka od 1% iznosi 2,3 godine. Drugim riječima, nakon postavljanja sati za pisanje vrlo mesnatog sadržaja prije više od dvije godine, 10 postova dosljedno generira mjesečni ponavljajući prihod koji je potpuno pasivan.

Nikad nisam mislio da ću moći napustiti svoj posao 2012. godine tek tri godine nakon početka. No, započinjući dan jedne financijske krize u 2009. godini, čini više od ukupnog ukupnog prihoda od pasivne dobiti koji je trajao 15 godina za izgradnju. Ako vam se sviđa pisanje, povezivanje s ljudima na mreži i uživanje u više slobode, pogledajte kako možete postaviti WordPress blog za 15 minuta s Bluehostom. Jeftin i jednostavan za početak!

Fotografija: Stray pas ispod mosta u središtu Kine od strane Sam.

Pozdrav,

Sam

Komentari Na Mjestu: